기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

에코파인 관리비 명세서

인천광역시 부평구 광장로24번길 34

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,822원 부평구 대비 높음 65%
  • 174세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.11.19 (8년차)
관리비부과면적
12,450㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우리종합건설
주차
288대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025446
에코파인 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,977원 1,201.6 14,960,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,321원 높음 196% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 1,136.5 14,149,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 118% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.3 289,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 193% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.3 90,613
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,470원 높음 236% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 34.5 429,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,310원 283.8 3,534,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,943원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 208.8 2,600,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,575원 높음 194% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.0 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 143% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 53.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,765원 346.1 4,309,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,521원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 63.2 786,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,244원 높음 825% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 282.9 3,522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,146원 1,623.2 20,209,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,193원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 156.4 1,947,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,893원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 906.9 11,291,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,381원 비교 자료 없음 19.3 240,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,142원 높음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 365.3 4,548,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,966원 높음 142% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 55.4 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,840원 높음 280% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 25.7 320,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,126원 높음 175% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 43.7 544,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,606원 높음 117% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 50.4 627,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,265원 367.1 4,570,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,265원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 367.1 4,570,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,464원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 65% 3,822 47,582,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,464만 25.01
  2. 5,313만 25.02
  3. 5,068만 25.03
  4. 4,758만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,149만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,577원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,570,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,040만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국엘레텍(주) 7,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.18 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 엘에치방재 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 팰리스 31,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한양전기 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 주차기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 효성에이티에스 14,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 각종보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 DB손해보험(주) 9,852,300원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.20 CCTV 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스케이쉴더스 9,306,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 시설물 정기안전관리수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)카이종합건축사사무소 1,200,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.22 소독.물탱크청소수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)그린디엔에스 4,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.06.09 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 인카금융서비스 8,604,300원 25.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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