기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

에코파인 관리비 명세서

인천광역시 부평구 광장로24번길 34

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,229원 부평구 대비 높음 90%
  • 174세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.11.19 (8년차)
관리비부과면적
12,450㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우리종합건설
주차
288대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025446
에코파인 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,196원 1,470.1 18,304,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,203원 높음 263% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 1,386.4 17,261,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,682원 높음 130% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.5 292,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 434% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.7 146,290
A04 피복비 직원 근무복 2,168원 비교 자료 없음 30.3 377,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 734% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 118,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,310원 283.8 3,534,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,943원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 208.8 2,600,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,575원 높음 198% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.0 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 144% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 53.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,819원 277.0 3,448,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,845원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 39.8 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,974원 높음 688% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 237.2 2,953,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,027원 1,831.2 22,798,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,320원 높음 151% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 214.1 2,665,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,234원 높음 148% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 939.6 11,698,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,383원 비교 자료 없음 19.3 240,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,652원 높음 116% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 456.3 5,681,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,023원 높음 146% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 56.2 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,358원 높음 354% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 32.9 410,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,736원 높음 239% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 52.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,322원 높음 159% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 60.4 752,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,265원 367.1 4,570,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,265원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 367.1 4,570,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,617원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 90% 4,229 52,655,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,464만 25.01
  2. 5,313만 25.02
  3. 5,068만 25.03
  4. 4,758만 25.04
  5. 4,810만 25.05
  6. 4,954만 25.06
  7. 5,655만 25.07
  8. 5,929만 25.08
  9. 6,220만 25.09
  10. 5,266만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,818만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,886원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,570,080원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,040만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국엘레텍(주) 7,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.18 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 엘에치방재 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 팰리스 31,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한양전기 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 주차기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 효성에이티에스 14,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 각종보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 DB손해보험(주) 9,852,300원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.20 CCTV 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스케이쉴더스 9,306,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 시설물 정기안전관리수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)카이종합건축사사무소 1,200,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.22 소독.물탱크청소수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)그린디엔에스 4,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.06.09 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 인카금융서비스 8,604,300원 25.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법