기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

경남아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 독산로 78-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,841원 금천구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 123세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
8,641㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업 주식회사
주차
124대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025447
경남아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,957원 426.4 3,684,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,116원 낮음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 343.3 2,966,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 80% 금천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.0 172,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 125% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.2 62,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 585원 높음 470% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.3 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,344원 높음 327% 금천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 47.6 411,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,876원 795.4 6,872,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,717원 높음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 195.3 1,687,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,765원 높음 71% 금천구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 551.8 4,768,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,382원 높음 107% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,012원 높음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.6 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,775원 153.4 1,325,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,378원 낮음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 33.9 292,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,353원 높음 336% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 104.7 904,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,043원 비교 자료 없음 14.9 128,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,480원 1,060.2 9,161,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,043원 높음 115% 금천구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 342.2 2,957,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,375원 높음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 603.2 5,212,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 48% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.6 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 높음 54% 금천구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.2 148,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,602원 높음 114% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 37.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.0 233,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,480원 405.4 3,503,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,480원 높음 103% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 405.4 3,503,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,569원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 21% 2,841 24,547,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,589,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,766만 25.02
  2. 2,332만 25.03
  3. 2,864만 25.04
  4. 2,268만 25.05
  5. 2,771만 25.06
  6. 2,674만 25.07
  7. 3,426만 25.08
  8. 2,777만 25.09
  9. 2,847만 25.10
  10. 2,417만 25.11
  11. 2,790만 25.12
  12. 2,455만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,796,265원
2026년 1월
24,547,000원

세대당 ▼ -2,026원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,508만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 24,891원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,503,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.17 주차차단기(차량번호인식시스템)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,490,000원 –
2024.05.14 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 –
2023.02.21 외.내부 균열 보수 및 재 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,200,000원 –
2019.07.25 승강기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 19.07.31 ~ 19.08.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법