기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌대성유니드 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 안양천동로126번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,829원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 203세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
15,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성물류건설
주차
227대
CCTV
72대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025449
평촌대성유니드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,408원 837.9 13,277,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,252원 높음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 797.5 12,637,102
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 높음 87% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.1 286,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 373% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.0 157,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 311% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 161,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,929원 665.3 10,541,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,970원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 230.2 3,647,834
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,942원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 370.8 5,875,156
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 높음 82% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.0 474,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,717원 높음 237% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 22.0 348,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,773원 48.3 766,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 985원 낮음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 12.6 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,148원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.5 436,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 394원 비교 자료 없음 5.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 246원 비교 자료 없음 3.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,336원 1,029.2 16,308,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,977원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 166.2 2,634,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,323원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 529.4 8,388,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,171원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 207.2 3,282,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,475원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.7 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,291원 높음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.3 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,099원 높음 198% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 65.3 1,035,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,376원 248.2 3,933,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,376원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 248.2 3,933,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,822원 중앙값 2,740원/㎡ 높음 3% 2,829 44,826,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,625,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,763만 25.01
  2. 4,844만 25.02
  3. 4,379만 25.03
  4. 4,483만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,417만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,623원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,933,290원 부과 · 21,450,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,497만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가표에 의한 재계약 에이원이엠에스(주) 2,340,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행평가표에 의한 재계약 에이원이엠에스(주) 955,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.08.25 재활용용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가표에 의한 재계약 믿음자원 5,846,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적표에 의한 수의계약 세진공인회계사 감사반(제199호) 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.29
2026.06.08 자동폐쇄장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의한 제한경쟁입찰 시행 결과 2회유찰로 인한 수의계약. 주식회사미성이앤씨 13,900,000원 26.06.08 ~ 26.08.15
2026.05.11 옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 2,500,000원 26.05.29 ~ 29.08.28
2026.05.11 옥상 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4기 제8차 정기 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 2,500,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.04.27 103동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 6 가인하우징 4,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.09
2026.04.15 101동 1층 공동현관 로비폰 카드리더기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 수의계약 대상 4 (주)씨큐앤비 290,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.13 맨홀 파손 일부 (3곳) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 수의계약 대상 6 ok설비 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법