기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을13단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬로 32

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,784원 세종시 대비 높음 9%
  • 386세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
39,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부원건설
주차
552대
CCTV
192대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025451
새뜸마을13단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,346원 505.2 20,205,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,555원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 478.2 19,128,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.1 364,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 133,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 349원 비교 자료 없음 3.4 134,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.1 444,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,987원 453.4 18,137,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,838원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 230.0 9,201,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,524원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 169.1 6,764,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,294원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 41.4 1,657,425
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 243원 높음 343% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 93,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 219,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,768원 190.8 7,630,417
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,003원 높음 179% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 115.8 4,633,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,901원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 66.6 2,663,751
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 540원 비교 자료 없음 5.2 208,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 324원 비교 자료 없음 3.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,414원 1,490.1 59,603,873
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,883원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 105.0 4,200,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,053원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 77.7 3,108,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,044원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 338.2 13,527,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,158원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 127.0 5,079,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,573원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 449.4 17,977,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,592원 높음 196% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 15.4 614,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,579원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 304.7 12,189,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.1 722,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,534원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.5 978,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 911원 비교 자료 없음 8.8 351,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,921원 144.0 5,759,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,921원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 144.0 5,759,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,437원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 9% 2,784 111,336,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,579,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,102만 25.01
  2. 1억 4,953만 25.02
  3. 1억 2,849만 25.03
  4. 1억 1,134만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,232만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,558원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,759,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 5,170만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 열교환실 고층부 펌프 수선공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 풍산 450,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 실내 소독용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 (주)해피청인 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 집수정 배수펌프 수선수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 풍산 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.09
2026.07.30 각 동 옥탑 방수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 하자소송 배상금 집행기준(새뜸마을13단지) 경성건축산업 5,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.29 노인정 등 캐노피(어닝) 설치 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 수경어닝 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.15 타운보드 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,852,800원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 37,884,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.04.17
2026.06.10 판형열교환기 세관 작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 우성이엔이 1,375,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
2026.06.04 복합기 렌탈수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 비에스테크 2,520,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2026.04.30 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 장기수선충당금
2026.04.30 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.12.07 건물 외부 – – –
2025.10.28 건물 외부 외부 전면교체 –
2025.10.25 건물 외부 – 부분수선 –
2025.10.24 건물 외부 외부 – –
2025.10.11 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.08.31 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.08.14 건물 외부 외부 창,문 – –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법