기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을13단지 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬로 32

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,742원 세종시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 386세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
39,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부원건설
주차
552대
CCTV
192대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025451
새뜸마을13단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,845원 587.2 23,486,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,811원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 567.6 22,701,222
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 367,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 117,140
A04 피복비 직원 근무복 139원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 53,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 246,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,987원 463.1 18,523,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,452원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 236.0 9,438,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,315원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 176.7 7,069,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,947원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 38.1 1,523,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 186원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 219,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,365원 177.2 7,088,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,003원 높음 162% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 115.8 4,633,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,498원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 53.1 2,122,084
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 540원 비교 자료 없음 5.2 208,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 324원 비교 자료 없음 3.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,275원 1,334.4 53,374,235
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,098원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 78.1 3,125,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,793원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 123.5 4,938,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,065원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 145.4 5,815,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,165원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 609.6 24,381,676
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 272,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,220원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 310.9 12,436,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 878,791
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 0.7 28,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,652원 180.0 7,199,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,652원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 180.0 7,199,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,124원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 2% 2,742 109,671,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,728,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,290만 25.08
  2. 1억 2,352만 25.09
  3. 1억 1,301만 25.10
  4. 1억 2,207만 25.11
  5. 1억 5,184만 25.12
  6. 1억 6,309만 26.01
  7. 1억 5,056만 26.02
  8. 1억 2,922만 26.03
  9. 1억 1,553만 26.04
  10. 1억 766만 26.05
  11. 1억 732만 26.06
  12. 1억 967만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
114,321,490원
2026년 7월
109,671,827원

세대당 ▼ -12,045원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,518만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,630원
월 부과액의 4년 월 7,199,530원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 5,170만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 열교환실 고층부 펌프 수선공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 풍산 450,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 실내 소독용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 (주)해피청인 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 집수정 배수펌프 수선수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 풍산 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.09
2026.07.30 각 동 옥탑 방수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 하자소송 배상금 집행기준(새뜸마을13단지) 경성건축산업 5,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.29 노인정 등 캐노피(어닝) 설치 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 수경어닝 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.15 타운보드 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 1,852,800원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 37,884,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.04.17
2026.06.10 판형열교환기 세관 작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 우성이엔이 1,375,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
2026.06.04 복합기 렌탈수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 비에스테크 2,520,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 27건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2026.04.30 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.04.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.30 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 장기수선충당금
2025.12.07 건물 외부 – – –
2025.10.28 건물 외부 외부 전면교체 –
2025.10.25 건물 외부 – 부분수선 –
2025.10.24 건물 외부 외부 – –
2025.10.11 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.08.31 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법