기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당 파인힐 하나유보라 관리비 명세서

서울특별시 중구 왕십리로 407

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,580원 중구 대비 낮음 5%
  • 718세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
33,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
반도건설
주차
504대
CCTV
144대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에이치엔서브
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025456
신당 파인힐 하나유보라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,831원 728.5 24,290,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,878원 0% 중구 중앙값 ㎡당 668.0원 대비 664.9 22,170,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.0 900,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.5 282,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.1 937,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,000원 732.1 24,411,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,039원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 366.9 12,234,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,628원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 351.7원 대비 293.5 9,784,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 53.4 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 3.6 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 89.7 2,991,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 663원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 14.3 475,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,366원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 72.5 2,416,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 138원 비교 자료 없음 3.0 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,810원 1,029.5 34,327,686
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 128원 비교 자료 없음 2.7 91,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,259원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 285.5 9,520,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,319원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 480.6 16,024,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,180원 높음 727% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 25.4 847,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,365원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 180.1 6,006,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 47.5 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 352원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 252,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,808원 중앙값 2,705원/㎡ 낮음 5% 2,580 86,022,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,567,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,602만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,331만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 임차인대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,150,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.21 승강기 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 임차인대표회의 의결 (주)광성엘리베이터 1,980,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선전지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 (주)태인리사이클링 3,960,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.07 전기직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 (주)한국전기시스템 800,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.23 승강기 노후 부품 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)광성엘리베이터 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.12 하수배관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 다수리 600,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.05.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 크린존 430,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.20 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 임차인대표회의 의결 (주)선우방재 3,300,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.14 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 국토건설안전기술원(주) 2,000,000원 26.05.14 ~ 26.06.07
2026.03.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 (주)한결기술단 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법