기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당 파인힐 하나유보라 관리비 명세서

서울특별시 중구 왕십리로 407

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,462원 중구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 718세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
33,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
반도건설
주차
504대
CCTV
144대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에이치엔서브
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025456
신당 파인힐 하나유보라 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,964원 774.4 25,821,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,904원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 725.8원 대비 708.6 23,625,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 456,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.3 309,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,933원 높음 195% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 41.6 1,387,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,967원 753.0 25,106,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,031원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 388.3 12,946,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,887원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 299.0 9,971,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 45.5 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 3.6 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,528원 97.5 3,250,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 919원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 19.8 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,609원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 77.7 2,590,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,887원 837.4 27,920,639
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 41원 비교 자료 없음 0.9 29,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,353원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 136.8 4,561,479
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,629원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 422.7 14,093,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 높음 116% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.8 928,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,097원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 195.9 6,531,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 123% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 46.6 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 224,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,345원 중앙값 2,558원/㎡ 낮음 4% 2,462 82,099,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,618,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,155만 25.05
  2. 8,897만 25.06
  3. 1억 101만 25.07
  4. 1억 123만 25.08
  5. 9,066만 25.09
  6. 8,217만 25.10
  7. 8,130만 25.11
  8. 8,597만 25.12
  9. 8,952만 26.01
  10. 8,571만 26.02
  11. 8,387만 26.03
  12. 8,210만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
80,303,554원
2026년 4월
82,099,560원

세대당 ▲ +2,501원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,331만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 임차인대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,150,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.21 승강기 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 임차인대표회의 의결 (주)광성엘리베이터 1,980,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선전지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 (주)태인리사이클링 3,960,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.07 전기직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 (주)한국전기시스템 800,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.23 승강기 노후 부품 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)광성엘리베이터 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.12 하수배관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 다수리 600,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.05.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 크린존 430,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.20 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 임차인대표회의 의결 (주)선우방재 3,300,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.14 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 국토건설안전기술원(주) 2,000,000원 26.05.14 ~ 26.06.07
2026.03.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 의거 및 임차인대표회의 의결 (주)한결기술단 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법