기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 말흘리

창녕 코아루더파크 아파트 관리비 명세서

경상남도 창녕군 말흘5길 62

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,159원 창녕군 대비 높음 19%
  • 391세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.05.28 (7년차)
관리비부과면적
31,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오렌지이앤씨
주차
413대
CCTV
92대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025459
창녕 코아루더파크 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,048원 485.8 15,267,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,591원 높음 26% 창녕군 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 467.7 14,697,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 54% 창녕군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 149,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 28% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 101,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 낮음 4% 창녕군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 319,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,107원 436.8 13,726,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,982원 높음 41% 창녕군 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 223.7 7,031,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,708원 낮음 38% 창녕군 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 158.1 4,968,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,526원 높음 61% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 43.9 1,378,640
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 213원 비교 자료 없음 2.7 83,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 132% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.4 265,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,919원 73.6 2,314,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,385원 낮음 24% 창녕군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.2 541,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,534원 높음 120% 창녕군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 56.4 1,772,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,188원 1,047.5 32,917,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,849원 높음 85% 창녕군 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 147.4 4,633,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,621원 높음 46% 창녕군 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 617.4 19,401,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,317원 높음 270% 창녕군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.4 514,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,114원 높음 18% 창녕군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 175.6 5,518,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 35% 창녕군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.9 940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,072원 비교 자료 없음 25.8 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 낮음 10% 창녕군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.9 372,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,858원 높음 273% 창녕군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 23.1 726,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,238원 114.9 3,611,891
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,238원 낮음 31% 창녕군 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 114.9 3,611,891
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,500원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 19% 2,159 67,838,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,189,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,052만 25.01
  2. 7,010만 25.02
  3. 6,784만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,175원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,611,891원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
창녕군 ㎡당 적립금 중앙값 5,536원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,688만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기단순유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 오티스엘리베이트유한회사 1,305,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 소방공사 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. (주)가야안전소방 4,667,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.05.31 아파트화재배상보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 신협중앙회 9,941,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 신협중앙회 42,800원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 신협중앙회 80,400원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.21 소방시설점검용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. (주)가야안전소방 2,760,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.03.10 직무고시전기정밀안전점검용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 현대전기 1,600,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.01.01 아파트 세무 신고대리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 윤솔회계법인 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 소방시설보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. (주)가야안전소방 3,969,000원 25.12.24 ~ 25.12.29
2025.12.01 시설물의 안전점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. (주)한국건설안전기술원 4,900,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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