기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창녕군 말흘리

창녕 코아루더파크 아파트 관리비 명세서

경상남도 창녕군 말흘5길 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,622원 창녕군 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 391세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.05.28 (7년차)
관리비부과면적
31,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
오렌지이앤씨
주차
413대
CCTV
92대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025459
창녕 코아루더파크 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창녕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,586원 480.1 15,087,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,838원 높음 5% 창녕군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 433.5 13,621,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 42% 창녕군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.4 231,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 2% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 81,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,946원 높음 387% 창녕군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 36.7 1,151,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,891원 521.2 16,379,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,462원 높음 48% 창녕군 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 242.1 7,609,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,012원 낮음 15% 창녕군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 224.1 7,042,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,526원 높음 57% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 43.9 1,378,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 213원 비교 자료 없음 2.7 83,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 132% 창녕군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.4 265,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,533원 68.8 2,163,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 653원 낮음 45% 창녕군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.1 255,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,880원 높음 112% 창녕군 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 60.7 1,908,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,470원 1,436.7 45,148,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,532원 낮음 22% 창녕군 중앙값 ㎡당 87.7원 대비 68.8 2,163,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,711원 높음 178% 창녕군 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 1,091.3 34,294,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,005원 비교 자료 없음 -12.5 -392,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,660원 높음 33% 창녕군 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 219.7 6,904,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 23% 창녕군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.3 952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,381원 비교 자료 없음 17.2 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,755원 높음 4% 창녕군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 686,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,238원 114.9 3,611,891
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,238원 낮음 40% 창녕군 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 114.9 3,611,891
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,717원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 41% 2,622 82,390,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,549,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,234만 25.05
  2. 7,442만 25.06
  3. 8,495만 25.07
  4. 8,891만 25.08
  5. 7,700만 25.09
  6. 6,719만 25.10
  7. 6,788만 25.11
  8. 9,501만 25.12
  9. 9,612만 26.01
  10. 7,052만 26.02
  11. 8,381만 26.03
  12. 8,239만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,437,689원
2026년 4월
82,390,435원

세대당 ▲ +45,914원 (+28%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,688만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기단순유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 오티스엘리베이트유한회사 1,305,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 소방공사 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. (주)가야안전소방 4,667,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.05.31 아파트화재배상보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 신협중앙회 9,941,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 신협중앙회 42,800원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 신협중앙회 80,400원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.21 소방시설점검용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. (주)가야안전소방 2,760,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.03.10 직무고시전기정밀안전점검용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 현대전기 1,600,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.01.01 아파트 세무 신고대리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. 윤솔회계법인 400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 소방시설보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. (주)가야안전소방 3,969,000원 25.12.24 ~ 25.12.29
2025.12.01 시설물의 안전점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의3항에 의거. (주)한국건설안전기술원 4,900,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법