기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래효성해링턴플레이스 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,884원 동래구 대비 낮음 3%
  • 762세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2019.05.30 (7년차)
관리비부과면적
98,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
952대
CCTV
272대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025463
동래효성해링턴플레이스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,721원 329.8 32,553,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,933원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 308.3 30,428,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 618,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 217,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,691원 높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.1 1,288,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,412원 497.2 49,082,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,319원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 187.7 18,531,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,813원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 230.1 22,717,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,287원 높음 157% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 71.7 7,076,520
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 2.2 217,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 539,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,500원 65.6 6,476,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,437원 높음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.0 4,142,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,838원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.9 2,162,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 1.7 171,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,285원 743.3 73,369,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,365원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 141.8 13,993,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,914원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 346.7 34,224,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -747원 비교 자료 없음 -5.8 -569,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,051원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 177.9 17,565,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 539,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 1,219,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,196원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.7 2,435,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 394원 비교 자료 없음 3.0 300,100
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,402원 비교 자료 없음 18.5 1,830,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,140원 248.1 24,491,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,140원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 248.1 24,491,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,059원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 3% 1,884 185,972,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,384,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,991만 25.01
  2. 1억 8,975만 25.02
  3. 1억 9,465만 25.03
  4. 1억 8,597만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,604만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,924원
월 부과액의 1년 8개월 월 24,491,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 9,908만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 물탱크실 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,300,000원 –
2026.03.23 통합경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 합리적인 금액 경쟁입찰 낙찰 728,300,160원 –
2026.01.19 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 검토선정 주식회사 디이씨오 5,880,720원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 검토선정 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 외부 유리창 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 주식회사깨끗한환경 35,000,000원 25.11.27 ~ 25.12.24
2025.05.28 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 검토선정 안세회계법인 부산지점 1,700,000원 24.05.28 ~ 25.09.30
2025.05.12 비상주감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 검토선정 (주)이진ENG 4,500,000원 25.05.12 ~ 25.08.11
2025.05.09 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 검토선정 주식회사국민안전기술단 1,020,000원 25.05.12 ~ 25.08.11
2025.05.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 검토선정 (주)디이씨오 1,700,000원 25.05.02 ~ 26.06.01
2025.04.29 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 686,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법