기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래효성해링턴플레이스 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 14

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,419원 동래구 대비 높음 7%
  • 762세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2019.05.30 (7년차)
관리비부과면적
98,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
952대
CCTV
272대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025463
동래효성해링턴플레이스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,897원 323.4 31,925,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,917원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 300.4 29,654,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 781,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 196,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 1,292,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,665원 499.2 49,275,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,319원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 187.7 18,531,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,615원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 228.6 22,566,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,738원 높음 162% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 75.2 7,420,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 2.2 217,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 539,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,584원 74.0 7,302,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,185원 높음 221% 동래구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 47.7 4,712,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,174원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.5 2,418,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 1.7 171,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,024원 1,273.9 125,748,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,940원 높음 180% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 277.4 27,386,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,185원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 528.5원 대비 734.8 72,531,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 -619원 비교 자료 없음 -4.8 -471,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,907원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 192.3 18,978,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 711,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.6 845,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 2,116,630
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,395원 비교 자료 없음 18.5 1,825,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,140원 248.1 24,491,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,140원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 248.1 24,491,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,311원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 7% 2,419 238,742,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,990,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,991만 25.01
  2. 1억 8,975만 25.02
  3. 1억 9,465만 25.03
  4. 1억 8,597만 25.04
  5. 1억 9,057만 25.05
  6. 2억 562만 25.06
  7. 2억 3,874만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,900만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,663원
월 부과액의 1년 11개월 월 24,491,000원 부과 · 528,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,591원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 9,908만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 물탱크실 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,300,000원 –
2026.03.23 통합경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 합리적인 금액 경쟁입찰 낙찰 728,300,160원 –
2026.01.19 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 검토선정 주식회사 디이씨오 5,880,720원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 검토선정 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 외부 유리창 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 주식회사깨끗한환경 35,000,000원 25.11.27 ~ 25.12.24
2025.05.28 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 검토선정 안세회계법인 부산지점 1,700,000원 24.05.28 ~ 25.09.30
2025.05.12 비상주감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 검토선정 (주)이진ENG 4,500,000원 25.05.12 ~ 25.08.11
2025.05.09 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 검토선정 주식회사국민안전기술단 1,020,000원 25.05.12 ~ 25.08.11
2025.05.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 검토선정 (주)디이씨오 1,700,000원 25.05.02 ~ 26.06.01
2025.04.29 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 686,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법