기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신 중흥 s-클래스(12단지) 관리비 명세서

경상남도 진주시 소호로19번길 11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,813원 진주시 대비 높음 57%
  • 1,143세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,143세대
동수 · 최고층
16개 동 · 24층
사용승인
2019.05.23 (7년차)
관리비부과면적
136,098㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,737대
CCTV
336대
승강기
34대
전기차 충전기
136대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025475
진주혁신 중흥 s-클래스(12단지) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,871원 284.5 38,714,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,677원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 274.4 37,349,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 824,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 216,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.4 323,216
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,388원 389.6 53,021,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,213원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 228.5 31,104,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,041원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 143.1 19,478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,738원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.6 1,986,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 452,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,785원 23.4 3,183,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,548원 낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 13.0 1,769,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,237원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.4 1,414,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,302원 2,018.1 274,665,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,890원 비교 자료 없음 15.9 2,160,114
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,454원 비교 자료 없음 734.5 99,960,464
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 104원 비교 자료 없음 0.9 119,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,225원 비교 자료 없음 447.0 60,835,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,809원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 174.8 23,784,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,882원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 486.1 66,159,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -497원 비교 자료 없음 -4.2 -568,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,995원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 117.5 15,995,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.0 2,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 802,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.5 2,385,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.3 307,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,613원 97.5 13,273,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,613원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 97.5 13,273,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,958원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 57% 2,813 382,857,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,728,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,286만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,047만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,706원
월 부과액의 4년 월 13,273,680원 부과 · 2,923,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 3,878만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 볼라드 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 와우 수리공방 2,360,000원 26.09.14 ~ 26.10.08
2026.08.19 일산화탄소 측정기 교체및 감시반 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지솔루션스 3,960,000원 26.08.19 ~ 26.09.14
2026.08.19 디지털 지상파 신호처리기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대림통신(주) 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,600,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 저수조 수위 조절레벨 센서 교체및 순환 펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프 진주대리점 1,280,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 승강기인버터 고장 108동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 소액지출 긴급공사 명성엘리베이터 5,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 승강기부품교체 114동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 명성엘리베이터 531,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 후문차단기 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액 지출 긴급공사 (주)아마노코리아 1,980,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.20 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호 적용 에스원 690,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 외부 회계감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 16호 적용 동행 1,075,000원 26.07.14 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법