기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신 중흥 s-클래스(12단지) 관리비 명세서

경상남도 진주시 소호로19번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,162원 진주시 대비 높음 25%
  • 1,143세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,143세대
동수 · 최고층
16개 동 · 24층
사용승인
2019.05.23 (7년차)
관리비부과면적
136,098㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,737대
CCTV
336대
승강기
34대
전기차 충전기
136대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025475
진주혁신 중흥 s-클래스(12단지) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,540원 290.1 39,478,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,817원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 275.6 37,510,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 759,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 235,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.9 933,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,815원 401.6 54,652,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,410원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 230.2 31,329,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,006원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 142.8 19,438,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.6 3,206,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 678,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,575원 38.4 5,228,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,243원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 27.2 3,706,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,332원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.2 1,522,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,851원 1,292.1 175,852,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 445원 비교 자료 없음 3.7 508,158
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,478원 비교 자료 없음 230.8 31,406,826
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 113원 비교 자료 없음 0.9 128,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,153원 비교 자료 없음 320.4 43,608,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,372원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 129.1 17,569,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,988원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 436.6 59,422,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 528원 비교 자료 없음 4.4 603,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,731원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 115.3 15,694,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 795,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 492원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.1 562,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.1 2,329,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 424원 비교 자료 없음 3.6 484,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,670원 140.0 19,053,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,670원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 19,053,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,451원 중앙값 1,724원/㎡ 높음 25% 2,162 294,266,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,102,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,286만 25.01
  2. 3억 4,785만 25.02
  3. 3억 2,341만 25.03
  4. 2억 6,361만 25.04
  5. 3억 735만 25.05
  6. 2억 6,064만 25.06
  7. 3억 1,386만 25.07
  8. 3억 3,810만 25.08
  9. 2억 8,007만 25.09
  10. 2억 6,059만 25.10
  11. 2억 9,427만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 587만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,921원
월 부과액의 3년 6개월 월 19,053,784원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,147원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 3,878만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 볼라드 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 와우 수리공방 2,360,000원 26.09.14 ~ 26.10.08
2026.08.19 일산화탄소 측정기 교체및 감시반 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지솔루션스 3,960,000원 26.08.19 ~ 26.09.14
2026.08.19 디지털 지상파 신호처리기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대림통신(주) 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,600,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 저수조 수위 조절레벨 센서 교체및 순환 펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프 진주대리점 1,280,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 승강기인버터 고장 108동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 소액지출 긴급공사 명성엘리베이터 5,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 승강기부품교체 114동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 명성엘리베이터 531,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 후문차단기 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액 지출 긴급공사 (주)아마노코리아 1,980,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.20 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호 적용 에스원 690,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 외부 회계감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 16호 적용 동행 1,075,000원 26.07.14 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.15 건물 외부 외부 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법