기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

장현 행복주택2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1530-33

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,689원 남양주시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 870세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2019.06.10 (7년차)
관리비부과면적
48,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
일성건설(주)
주차
610대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025480
장현 행복주택2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,220원 698.4 34,121,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,296원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 664.1 32,447,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 725,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 169,640
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.7 84,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 70,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 623,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,591원 491.3 24,004,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,341원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 219.8 10,736,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,480원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 240.0 11,727,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,151원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.5 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,283원 22.8 1,115,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 7.9 386,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 823원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.7 716,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 16원 비교 자료 없음 0.3 13,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,739원 476.2 23,262,860
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 41원 비교 자료 없음 0.7 35,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,348원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 41.8 2,043,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,156원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 252.1 12,315,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,430원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 150.1 7,334,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,267원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 432,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,833원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 25% 1,689 82,504,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,768,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,035만 25.05
  2. 8,248만 25.06
  3. 8,616만 25.07
  4. 8,835만 25.08
  5. 8,601만 25.09
  6. 8,110만 25.10
  7. 8,142만 25.11
  8. 8,334만 25.12
  9. 8,973만 26.01
  10. 9,054만 26.02
  11. 8,398만 26.03
  12. 8,250만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
80,929,520원
2026년 4월
82,504,370원

세대당 ▲ +1,810원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,196만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2제4조제3항관련 수의계약의대상중 6. 대한유통 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2 제4조제3항관련 수의계약의 대상중 6.번 (주)비전개발 4,080,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 제4조제3항 관련 수의계약의 대상중 1.번적용 현대해상화재보험 6,402,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2제4조제3항 관련 수의계약의대상중 1.번 삼성화재해상보험주식회사 165,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.29 정수기렌탈(정문경비실)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2제4조제3항 수의계약대상6. 웅진코웨이 1,974,000원 26.06.29 ~ 31.06.28
2026.06.29 정수기렌탈(후문경비실)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호별표2제4조제3항수의계약의대상 6. 웅진코웨이 1,974,000원 26.06.29 ~ 31.06.28
2026.05.27 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6. (주)엠에스리사이클링 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.26 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6 새롬에스앤씨(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6 성준이엠씨 2,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.01.12 승강기내부TV광고컨텐츠수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 포커스미디어코리아(주) 1,898,182원 26.02.07 ~ 27.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법