기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천센트럴자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40-18

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,847원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 1,057세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,057세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2019.05.30 (7년차)
관리비부과면적
115,869㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,417대
CCTV
380대
승강기
20대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 16 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025481
동천센트럴자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,202원 458.0 53,063,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,896원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 436.9 50,626,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,752원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.0 1,851,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 247,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.9 337,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,296원 568.3 65,846,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,418원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 241.0 27,923,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,382원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 268.0 31,056,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,554원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.4 3,756,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,412원 높음 199% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.0 2,549,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,778원 89.2 10,335,743
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,319원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 21.2 2,450,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,401원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 67.5 7,822,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.5 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,891원 1,631.9 189,087,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,842원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 108.0 12,517,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,750원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 134.6 15,590,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,429원 비교 자료 없음 13.0 1,509,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,841원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 290.5 33,656,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,588원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 288.2 33,388,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,271원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 540.7 62,649,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,604원 높음 3755644% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 42.0 4,865,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,495원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 150.5 17,435,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 2,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 685,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.0 1,853,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 2,461,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,962원 100.0 11,586,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,962원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 100.0 11,586,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,129원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 5% 2,847 329,920,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,040,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,215만 25.01
  2. 4억 3,337만 25.02
  3. 3억 6,928만 25.03
  4. 3억 2,992만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,354만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,727원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,586,900원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 2,964만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,000,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.06.19 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 입주자대표회의 5월정기회의 3호 안건 의결 세무회계청담 950,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.18 커뮤니티(기구필라테스)룸 인테리어 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 지하주차장 누수 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.05.06 임대계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) 하나디지털사무기 240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.03 청소 용역 (남녀 사우나 내부 청소 )수의계약 · 용역 · 청소 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) (주)바른시스템 42,063,240원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 출장세차 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) 우리세차 2,268,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 소방 안전관리 대행 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) 주)제이파트너스 7,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 저수조 청소 계약서 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) 주)공간건설 980,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법