기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천센트럴자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40-18

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,920원 용인수지구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,057세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,057세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2019.05.30 (7년차)
관리비부과면적
115,869㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,417대
CCTV
380대
승강기
20대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 16 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025481
동천센트럴자이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,196원 467.0 54,114,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,176원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 448.6 51,979,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 1,146,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 204,840
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 357원 비교 자료 없음 3.3 376,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.5 406,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,444원 624.4 72,345,046
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,176원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 266.2 30,839,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,772원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 299.0 34,640,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,554원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.4 3,756,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,412원 높음 194% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.0 2,549,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,966원 127.4 14,762,341
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,710원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 61.2 7,092,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,197원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 65.7 7,606,916
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.5 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,502원 2,412.9 279,578,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,403원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 140.5 16,280,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,253원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 622.6 72,143,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,133원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 320.5 37,136,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,819원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 408.9 47,374,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,307원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 595.8 69,029,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,291원 비교 자료 없음 66.5 7,707,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,083원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 192.3 22,284,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 2,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 672,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.2 1,988,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 2,456,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,571원 288.0 33,370,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,571원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 288.0 33,370,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,680원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 11% 3,920 454,171,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,067,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,928만 25.03
  2. 3억 2,992만 25.04
  3. 3억 3,312만 25.05
  4. 3억 2,312만 25.06
  5. 3억 4,370만 25.07
  6. 3억 8,899만 25.08
  7. 4억 167만 25.09
  8. 3억 4,363만 25.10
  9. 3억 7,045만 25.11
  10. 4억 3,735만 25.12
  11. 4억 8,658만 26.01
  12. 4억 5,417만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
433,372,845원
2026년 2월
454,171,469원

세대당 ▲ +19,677원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,845만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,216원
월 부과액의 1년 3개월 월 33,370,990원 부과 · 6,062,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 2,964만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,000,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.06.19 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 입주자대표회의 5월정기회의 3호 안건 의결 세무회계청담 950,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.18 커뮤니티(기구필라테스)룸 인테리어 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 지하주차장 누수 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.05.06 임대계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) 하나디지털사무기 240,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.03 청소 용역 (남녀 사우나 내부 청소 )수의계약 · 용역 · 청소 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) (주)바른시스템 42,063,240원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 출장세차 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) 우리세차 2,268,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 소방 안전관리 대행 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) 주)제이파트너스 7,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 저수조 청소 계약서 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사엄자 선정지침별표 2의 9 (재계약) 주)공간건설 980,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법