기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 서창리

세종서창행복주택아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 조치원중고길 7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,944원 세종시 대비 낮음 40%
  • 450세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2019.05.14 (7년차)
관리비부과면적
25,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남진건설(주)
주차
317대
CCTV
72대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025489
세종서창행복주택아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,705원 836.0 21,017,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,446원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 759.8 19,100,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.0 478,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 843원 높음 508% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 15.1 379,250
A04 피복비 직원 근무복 138원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 62,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 2.5 63,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,073원 높음 330% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 37.1 932,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,043원 537.7 13,519,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,144원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 253.2 6,364,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,863원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 248.1 6,238,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.9 222,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 27.6 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,432원 61.4 1,544,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,432원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 61.4 1,544,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,420원 508.7 12,789,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,254원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 76.1 1,914,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,252원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 237.2 5,963,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 654원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.7 294,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,240원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 165.4 4,158,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 772원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.8 347,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 248원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 4.4 111,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,600원 중앙값 3,255원/㎡ 낮음 40% 1,944 48,869,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,972만 25.01
  2. 4,770만 25.02
  3. 4,808만 25.03
  4. 4,700만 25.04
  5. 4,715만 25.05
  6. 4,785만 25.06
  7. 5,062만 25.07
  8. 5,050만 25.08
  9. 4,817만 25.09
  10. 4,737만 25.10
  11. 4,718만 25.11
  12. 4,887만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,246만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공용시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항 새마을금고중앙회 3,025,800원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.09.04 어린이놀이시설 무과실 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항 새마을금고중앙회 34,700원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.09.04 가재도구 보상특약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항 새마을금고중앙회 279,100원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.20 소독 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 탑스관리 주식회사 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항 (주)동양테크엘리베이터 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.20 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)스마트조경 나무병원 1,500,000원 26.03.20 ~ 26.11.30
2026.03.20 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)스마트조경 나무병원 4,950,000원 26.03.20 ~ 26.11.30
2026.03.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 주식회사 에코그린 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.01.01 전기설비 안전관리 업무대행 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4항 (주)세종안전기술단 15,272,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.05 가재도구 보상특약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항 MG새마을금고 279,100원 25.09.05 ~ 26.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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