기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

함양웰가센트뷰아파트 관리비 명세서

경상남도 함양군 함양로 1206-71

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,780원 함양군 대비 높음 1%
  • 336세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2019.04.19 (7년차)
관리비부과면적
37,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
392대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025513
함양웰가센트뷰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,051원 644.0 23,873,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,190원 높음 10% 함양군 중앙값 ㎡당 552.6원 대비 609.0 22,575,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,688원 낮음 1% 함양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.3 567,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 83% 함양군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.9 217,700
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.9 33,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 40% 함양군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 높음 66% 함양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.5 426,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,034원 217.8 8,075,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,604원 0% 함양군 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 168.6 6,250,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 비교 자료 없음 4.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,377원 높음 30% 함양군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 39.7 1,470,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 101% 함양군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 203,896
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,004원 36.3 1,345,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,128원 높음 53% 함양군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 379,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,731원 낮음 18% 함양군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 24.8 917,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.3 48,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,669원 731.1 27,104,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,973원 낮음 4% 함양군 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 117.6 4,358,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,375원 높음 3% 함양군 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 438.4 16,254,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,658원 비교 자료 없음 -15.0 -556,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,699원 낮음 6% 함양군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 124.2 4,602,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,463원 높음 139% 함양군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.3 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 높음 14% 함양군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.0 149,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 높음 152% 함양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.4 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 33% 함양군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.2 824,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,639원 150.8 5,590,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,639원 높음 43% 함양군 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 150.8 5,590,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,397원 중앙값 1,757원/㎡ 높음 1% 1,780 65,989,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,380,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,240만 25.01
  2. 6,599만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,328원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,590,660원 부과 · 34,100원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 6,600원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,630만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 순수조경나무병원 1,450,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.22 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 메리츠화재 52,600원 26.09.27 ~ 27.04.23
2026.09.22 장기수선계획서 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 장기수선기술원 650,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.22 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 장기수선기술원 650,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.08.31 청소차 배터리 교체업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 한국카쳐(주) 1,341,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.11 스프링클러 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따름 경민소방안전공사 318,182원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 에어컨 드레인배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따름 함양설비 545,455원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.04 스프링클러 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 따름 경민소방안전공사 450,000원 26.07.04 ~ 26.07.09
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 포스원회계법인 940,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.03 분리수거장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 유리나라 4,464,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법