기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

함양웰가센트뷰아파트 관리비 명세서

경상남도 함양군 함양로 1206-71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,110원 함양군 대비 높음 13%
  • 336세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2019.04.19 (7년차)
관리비부과면적
37,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
392대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025513
함양웰가센트뷰아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,231원 654.6 24,269,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,750원 높음 13% 함양군 중앙값 ㎡당 550.8원 대비 623.1 23,099,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 낮음 15% 함양군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.6 429,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 58% 함양군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.4 200,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.9 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 67% 함양군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.7 506,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,057원 199.9 7,411,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,139원 낮음 1% 함양군 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 164.4 6,094,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 66% 함양군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.0 147,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,873원 낮음 10% 함양군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.0 965,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 101% 함양군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 203,896
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,609원 32.7 1,212,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,838원 낮음 12% 함양군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.7 617,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 낮음 52% 함양군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 14.7 546,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.3 48,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,300원 1,072.2 39,748,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,675원 높음 182% 함양군 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 214.6 7,954,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,580원 높음 23% 함양군 중앙값 ㎡당 526.6원 대비 648.7 24,050,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,621원 비교 자료 없음 -14.7 -544,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,230원 0% 함양군 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 147.1 5,453,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,463원 높음 152% 함양군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.3 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 낮음 8% 함양군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 182,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,860원 높음 176% 함양군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.9 961,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 22% 함양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.3 863,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,639원 150.8 5,590,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,639원 높음 43% 함양군 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 150.8 5,590,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,837원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 13% 2,110 78,233,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,649,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,240만 25.01
  2. 6,599만 25.02
  3. 6,814만 25.03
  4. 6,697만 25.04
  5. 6,715만 25.05
  6. 6,858만 25.06
  7. 7,823만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,936만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,996원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,590,660원 부과 · 34,100원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 5,033원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,630만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 순수조경나무병원 1,450,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.22 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 메리츠화재 52,600원 26.09.27 ~ 27.04.23
2026.09.22 장기수선계획서 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 장기수선기술원 650,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.22 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 장기수선기술원 650,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.08.31 청소차 배터리 교체업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 한국카쳐(주) 1,341,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.11 스프링클러 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따름 경민소방안전공사 318,182원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 에어컨 드레인배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따름 함양설비 545,455원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.04 스프링클러 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호에 따름 경민소방안전공사 450,000원 26.07.04 ~ 26.07.09
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 포스원회계법인 940,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.03 분리수거장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 에 따름 유리나라 4,464,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법