기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 일산동

두진하트리움시티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 천사로 189

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,506원 원주시 대비 낮음 26%
  • 509세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.05.17 (7년차)
관리비부과면적
73,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
625대
CCTV
139대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025515
두진하트리움시티아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,579원 337.4 24,726,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,688원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 310.4 22,746,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 440,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 157,400
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 1.5 111,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.7 1,224,019
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,217원 355.8 26,069,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,648원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 171.2 12,545,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,218원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 140.4 10,290,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,222원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 43.2 3,166,980
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 130원 비교 자료 없음 0.9 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,878원 40.8 2,992,067
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,064원 낮음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 7.4 541,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,814원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.4 2,450,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,123원 702.4 51,471,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,723원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 116.2 8,511,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,102원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 396.6 29,064,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 비교 자료 없음 0.9 65,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,603원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 108.4 7,941,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.3 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,659원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.5 844,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 946,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,702원 높음 165% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 39.6 2,902,465
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,950원 69.1 5,064,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,950원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 69.1 5,064,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,747원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 26% 1,506 110,324,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,192,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,032만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,553만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,351원
월 부과액의 4년 월 5,064,532원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 2,030만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제6호 세화세무회계사무소/기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.11.07 ~ 28.11.06
2026.07.31 FMS 시설물 점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상) 제9호 (주)에이앤비 400,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 복사기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상) 제9호 신도센타(주) 1,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 자동문 센서이용(GAYO) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상) 제4호 양지로협동조합, (주)블루앤(특허권자) 0원 26.08.05 ~ 31.08.04
2026.07.20 103동 옥상(1라인) 우레탄 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 지6호 (주)세림산업 4,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.06.01 관리비고지서 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계액의 대상)제9호 (주)이리스중부솔루션 3,664,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 소방시설 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상)제9호 (주)대한소방 3,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상)제9호 현대엘리베이터(주) 67,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상)제1호 (주)KB손해보험 10,717,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상)제1호 (주)삼성화재보험 17,573,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법