기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 일산동

두진하트리움시티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 천사로 189

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,434원 원주시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 509세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.05.17 (7년차)
관리비부과면적
73,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
625대
CCTV
139대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025515
두진하트리움시티아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,374원 349.9 25,640,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,978원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 326.3 23,911,662
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 420,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 127,890
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.5 109,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,021원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.0 1,028,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,447원 329.6 24,150,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,967원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 145.6 10,672,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,034원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 139.2 10,197,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,317원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.9 3,215,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 130원 비교 자료 없음 0.9 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,109원 49.4 3,618,334
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,064원 낮음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 7.4 541,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,045원 높음 89% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 42.0 3,076,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,744원 574.7 42,116,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,859원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 61.5 4,509,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,849원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 318.5 23,337,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -437원 비교 자료 없음 -3.0 -222,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,618원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 108.5 7,949,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.7 634,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.5 1,355,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,619원 높음 187% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 46.0 3,368,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,715원 130.0 9,525,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,715원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 130.0 9,525,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,388원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 25% 1,434 105,051,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,277,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,928만 25.05
  2. 1억 660만 25.06
  3. 1억 2,686만 25.07
  4. 1억 2,381만 25.08
  5. 1억 762만 25.09
  6. 1억 659만 25.10
  7. 1억 536만 25.11
  8. 1억 1,119만 25.12
  9. 1억 1,435만 26.01
  10. 1억 721만 26.02
  11. 1억 1,068만 26.03
  12. 1억 505만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
97,569,105원
2026년 4월
105,051,736원

세대당 ▲ +14,700원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,931만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,767원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,525,820원 부과 · 266,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 2,030만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제6호 세화세무회계사무소/기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.11.07 ~ 28.11.06
2026.07.31 FMS 시설물 점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상) 제9호 (주)에이앤비 400,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 복사기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상) 제9호 신도센타(주) 1,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 자동문 센서이용(GAYO) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상) 제4호 양지로협동조합, (주)블루앤(특허권자) 0원 26.08.05 ~ 31.08.04
2026.07.20 103동 옥상(1라인) 우레탄 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 지6호 (주)세림산업 4,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.06.01 관리비고지서 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계액의 대상)제9호 (주)이리스중부솔루션 3,664,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 소방시설 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상)제9호 (주)대한소방 3,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상)제9호 현대엘리베이터(주) 67,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상)제1호 (주)KB손해보험 10,717,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](수의계약의 대상)제1호 (주)삼성화재보험 17,573,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법