기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

행복주택28단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로2길 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,117원 화성동탄구 대비 낮음 22%
  • 816세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2019.05.13 (7년차)
관리비부과면적
47,696㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설(주)
주차
580대
CCTV
99대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025520
행복주택28단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,695원 696.2 33,207,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,207원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 670.8 31,992,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.7 701,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 161,400
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 218% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 129,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 216% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 73,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.1 148,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,448원 555.1 26,477,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,684원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 388.1 18,510,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,903원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 135.2 6,448,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,456원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 24.9 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,084원 18.5 884,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 245원 낮음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 4.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 441원 낮음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 7.5 360,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 229원 비교 자료 없음 3.9 186,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 2.9 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,530원 847.4 40,416,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,595원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 61.5 2,933,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,621원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 301.5 14,378,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,420원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 75.6 3,607,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,552원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 249.0 11,874,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,763원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 132.8 6,334,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,578원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 1,287,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,757원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 22% 2,117 100,985,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,569,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,899만 25.01
  2. 1억 2,548만 25.02
  3. 1억 1,257만 25.03
  4. 1억 99만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 451만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 세무대행서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ... 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ........ 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 비손산업 2,120,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.22 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프로그램 사용의 연속성 (주)한국전산기술 7,929,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 응찰업체 5개사중 최저가업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2026.01.19 전기안전관리자직무고시대행계[약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)에이치디에스씨 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가에 의한 재계약 제일엘리베이터 주식회사 27,360,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제출서류 적정 유효한 입찰로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,960,000원 –
2025.12.01 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가인 업체가 2이상으로 추첨하여 선정함 경쟁입찰 낙찰 228,090,000원 –
2025.11.25 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체중 추첨에 의함 경쟁입찰 낙찰 399,508,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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