기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

행복주택28단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로2길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,426원 화성동탄구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 816세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2019.05.13 (7년차)
관리비부과면적
47,696㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설(주)
주차
580대
CCTV
99대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025520
행복주택28단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,489원 709.8 33,855,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,972원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 683.9 32,616,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.8 656,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 208,700
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 2.7 129,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 1.6 76,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.5 167,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,090원 583.2 27,817,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,499원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 350.7 16,727,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,647원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 199.3 9,503,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.0 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,537원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 26.3 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,149원 36.8 1,753,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 306원 낮음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 5.2 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,462원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 25.0 1,193,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 3.8 180,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 159원 비교 자료 없음 2.7 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,067원 1,096.1 52,278,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,638원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 199.1 9,496,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,702원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 371.3 17,708,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,019원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 85.9 4,095,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,088원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 258.1 12,311,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,055원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 154.9 7,388,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,566원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.8 1,277,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,794원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 23% 2,426 115,704,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,940,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 99만 25.04
  2. 9,596만 25.05
  3. 9,415만 25.06
  4. 9,888만 25.07
  5. 9,778만 25.08
  6. 9,201만 25.09
  7. 9,273만 25.10
  8. 1억 671만 25.11
  9. 1억 2,455만 25.12
  10. 1억 3,944만 26.01
  11. 1억 2,212만 26.02
  12. 1억 1,570만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
112,567,622원
2026년 3월
115,704,060원

세대당 ▲ +3,843원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 451만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 세무대행서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ... 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ........ 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 비손산업 2,120,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.22 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프로그램 사용의 연속성 (주)한국전산기술 7,929,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 응찰업체 5개사중 최저가업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2026.01.19 전기안전관리자직무고시대행계[약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)에이치디에스씨 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가에 의한 재계약 제일엘리베이터 주식회사 27,360,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제출서류 적정 유효한 입찰로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,960,000원 –
2025.12.01 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가인 업체가 2이상으로 추첨하여 선정함 경쟁입찰 낙찰 228,090,000원 –
2025.11.25 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체중 추첨에 의함 경쟁입찰 낙찰 399,508,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법