기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

시흥은계호반써밋플레이스 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계남로 12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,461원 시흥시 대비 높음 7%
  • 816세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2019.05.08 (7년차)
관리비부과면적
104,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,235대
CCTV
317대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025522
시흥은계호반써밋플레이스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,758원 350.9 36,522,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,593원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 333.9 34,755,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 1,147,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 361,930
A04 피복비 직원 근무복 246원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 200,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.5 57,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,141원 432.3 44,995,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,895원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 179.5 18,682,084
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,855원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 210.5 21,913,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 464,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,934원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.8 3,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 47원 비교 자료 없음 0.4 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 686,941
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,611원 75.3 7,842,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,070원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 63.3 6,585,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,471원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 11.5 1,200,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 57,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,687원 1,502.8 156,416,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,018원 비교 자료 없음 55.0 5,726,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,376원 비교 자료 없음 191.1 19,891,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,069원 비교 자료 없음 329.8 34,328,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,882원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 163.7 17,039,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,525원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 537.2 55,916,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,927원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 171.9 17,892,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.1 1,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.9 1,235,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,940원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 2,399,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,755원 100.0 10,408,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,755원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 100.0 10,408,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,952원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 7% 2,461 256,184,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,647,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,973만 25.01
  2. 3억 2,735만 25.02
  3. 2억 6,616만 25.03
  4. 2억 4,899만 25.04
  5. 2억 3,003만 25.05
  6. 2억 2,461만 25.06
  7. 2억 5,224만 25.07
  8. 2억 7,966만 25.08
  9. 2억 8,237만 25.09
  10. 2억 3,668만 25.10
  11. 2억 5,618만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,505만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,066원
월 부과액의 1년 9개월 월 10,408,010원 부과 · 10,408,010원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 9,813만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 기계실 내 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 주차유도시스템 고장 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 세븐피씨 1,092,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 1301동 5, 6호 승강기 CCTV 케이블 포설 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 디앤와이 텔레콤 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 1304동 세대 오수역압, 노인정 우수관 악취 고압세정 및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 배관친구들 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 기계실 난방, 급탕 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 신우엔지니어링 2,144,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 정문지하주차장 진,출입로 트렌치 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 배관 친구들 850,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 승강기 기계실 내 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.27 1305동 세대 외 2종 우수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 마루설비 2,000,000원 26.07.19 ~ 26.08.27
2026.07.27 1302동 중앙통로 필로티, 1305동 3~4라인 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 배관 친구들 1,150,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 전기설비 직무고시 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 (주)한경이엔지 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법