기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

시흥은계호반써밋플레이스 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계남로 12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,392원 시흥시 대비 높음 5%
  • 816세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2019.05.08 (7년차)
관리비부과면적
104,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,235대
CCTV
317대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025522
시흥은계호반써밋플레이스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,371원 355.7 37,022,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,801원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 343.4 35,741,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 797,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 366,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 63원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.5 51,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,960원 430.9 44,847,691
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,790원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 178.7 18,596,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,806원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 210.2 21,873,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,934원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.8 3,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 47원 비교 자료 없음 0.4 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 686,941
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,425원 73.9 7,690,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,884원 높음 108% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 61.8 6,433,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,471원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.5 1,200,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 57,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,618원 1,431.7 149,016,078
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,018원 비교 자료 없음 55.0 5,726,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,550원 비교 자료 없음 90.5 9,424,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,363원 비교 자료 없음 340.0 35,384,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,426원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 168.0 17,483,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,803원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 547.3 56,959,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,794원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 170.9 17,784,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.1 1,990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.2 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 2,151,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 136원 비교 자료 없음 1.1 111,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,755원 100.0 10,408,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,755원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 100.0 10,408,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,129원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 5% 2,392 248,985,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,404,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,973만 25.01
  2. 3억 2,735만 25.02
  3. 2억 6,616만 25.03
  4. 2억 4,899만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,200만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,325원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,408,010원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 9,813만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 기계실 내 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 주차유도시스템 고장 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 세븐피씨 1,092,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 1301동 5, 6호 승강기 CCTV 케이블 포설 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 디앤와이 텔레콤 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 1304동 세대 오수역압, 노인정 우수관 악취 고압세정 및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 배관친구들 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 기계실 난방, 급탕 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 신우엔지니어링 2,144,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 정문지하주차장 진,출입로 트렌치 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 배관 친구들 850,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 승강기 기계실 내 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.27 1305동 세대 외 2종 우수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 마루설비 2,000,000원 26.07.19 ~ 26.08.27
2026.07.27 1302동 중앙통로 필로티, 1305동 3~4라인 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 배관 친구들 1,150,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 전기설비 직무고시 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 (주)한경이엔지 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법