기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

e편한세상밀양강아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 점필재로 67

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,256원 밀양시 대비 높음 33%
  • 441세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.04.22 (7년차)
관리비부과면적
38,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
568대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025524
e편한세상밀양강아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,591원 422.9 16,136,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,317원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 396.6 15,134,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 475,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 75,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 103% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 113% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.1 386,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,321원 650.9 24,837,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,214원 높음 64% 밀양시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 245.2 9,355,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,191원 높음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 360.5 13,755,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.3 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 374원 비교 자료 없음 4.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 비교 자료 없음 8.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 776원 9.0 342,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 776원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 342,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,312원 1,066.8 40,709,589
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,821원 높음 154% 밀양시 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 182.8 6,977,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,192원 높음 62% 밀양시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 510.7 19,488,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 206원 비교 자료 없음 2.4 90,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,860원 높음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 275.7 10,522,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.1 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 93% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.1 768,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 219% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 37.0 1,410,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,211원 106.4 4,062,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,211원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 106.4 4,062,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,211원 중앙값 1,701원/㎡ 높음 33% 2,256 86,088,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,212,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,608만 25.01
  2. 9,662만 25.02
  3. 8,609만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,503만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,683원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,062,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,924원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4,594만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 유인휀(환기팬) 2대 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 시스템벤트(주) 800,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 전기차 충전기 운영계약 연장 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ㈜파워큐브코리아 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.08.20 승강기 메인인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 ㈜밀양엘리베이터 850,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 승강기 101동 1호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제10호], 안전사고 우려에 따른 긴급교체 (주)밀양엘리베이터 5,670,000원 26.07.11 ~ 26.07.31
2026.06.25 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 경남밀양지역자활센터 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 전기실 비상발전기 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 새롬상사 320,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.05.28 전기실 정류기반 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 새롬상사 810,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.05.28 승강기 101동 1호기 카도어 모터 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)밀양엘리베이터 909,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.24 2025년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 새지평세무회계사무소 950,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.20 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 농협손해보험주식회사 8,050,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법