기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

e편한세상밀양강아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 점필재로 67

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,669원 밀양시 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 441세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.04.22 (7년차)
관리비부과면적
38,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
568대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025524
e편한세상밀양강아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,131원 486.9 18,579,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,648원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 435.1 16,602,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 106% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.6 710,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 72,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 41% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,468원 높음 398% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 28.5 1,088,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,381원 674.7 25,745,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,331원 높음 50% 밀양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 246.5 9,406,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,211원 높음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 372.2 14,204,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,791원 높음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 43.8 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 299원 비교 자료 없음 3.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 비교 자료 없음 8.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,556원 75.8 2,891,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,746원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.2 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,810원 높음 871% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 55.6 2,121,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,680원 1,325.3 50,573,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,276원 높음 195% 밀양시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 280.5 10,705,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,883원 높음 68% 밀양시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 657.4 25,085,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -819원 비교 자료 없음 -9.5 -361,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,759원 높음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 297.7 11,359,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 105% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.7 827,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,388원 높음 251% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 39.2 1,494,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 24원 비교 자료 없음 0.3 10,516
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,211원 106.4 4,062,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,211원 낮음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 106.4 4,062,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,959원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 46% 2,669 101,852,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,999,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,662만 25.02
  2. 8,609만 25.03
  3. 8,916만 25.04
  4. 8,894만 25.05
  5. 9,629만 25.06
  6. 1억 1,164만 25.07
  7. 1억 2,409만 25.08
  8. 1억 1,081만 25.09
  9. 9,203만 25.10
  10. 9,400만 25.11
  11. 9,020만 25.12
  12. 1억 185만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
96,079,070원
2026년 1월
101,852,792원

세대당 ▲ +13,092원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,585만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,753원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,062,100원 부과 · 728,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,753원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4,594만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 유인휀(환기팬) 2대 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 시스템벤트(주) 800,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 전기차 충전기 운영계약 연장 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ㈜파워큐브코리아 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.08.20 승강기 메인인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 ㈜밀양엘리베이터 850,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 승강기 101동 1호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제10호], 안전사고 우려에 따른 긴급교체 (주)밀양엘리베이터 5,670,000원 26.07.11 ~ 26.07.31
2026.06.25 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 경남밀양지역자활센터 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 전기실 비상발전기 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 새롬상사 320,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.05.28 전기실 정류기반 축전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 새롬상사 810,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.05.28 승강기 101동 1호기 카도어 모터 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)밀양엘리베이터 909,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.24 2025년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 새지평세무회계사무소 950,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.20 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 따라 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 농협손해보험주식회사 8,050,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법