기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 곡천리

울산웅촌LH아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 840 울산웅촌LH아파트

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,232원 울주군 대비 낮음 37%
  • 300세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2019.03.05 (7년차)
관리비부과면적
22,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
화주종합건설,화산건설,LG종합건설
주차
249대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025525
울산웅촌LH아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,035원 456.5 10,210,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,269원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 419.4 9,380,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 199,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 59,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 433원 높음 1157% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 121% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.7 441,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,102원 511.1 11,430,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,580원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 195.6 4,374,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,260원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 285.2 6,377,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,929원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 25.9 578,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 619원 8.3 185,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 619원 낮음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 8.3 185,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,076원 255.9 5,722,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,575원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 128.4 2,872,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -624원 비교 자료 없음 -8.4 -187,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,845원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 118.6 2,653,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 1170% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.2 384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,832원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 37% 1,232 27,549,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,755만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,540만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (기존사업자 숴행실적평가 85점 이상)) (주)신성엘리베이터 12,624,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.12.01 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 미만 , 2인이상의 견적) (주)은성산업 720,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.01 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (기존사업자 숴행실적평가 85점 이상)) (주)장천 78,499,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (기존사업자 숴행실적평가 85점 이상)) (주)장천 54,615,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.26 세무신고대행 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6 안세회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 전산프로그램 및 관리비고지서 인쇄 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 (500만원 이하, 비교견적 2곳 이상) (주) 아이엔씨 3,840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.14 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 미만 , 2인이상의 견적) 은성산업 720,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 미만 , 2인이상의 견적) (주)푸른환경시스템 2,400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.10.24 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 미만 , 2인이상의 견적) (주) 푸른환경 시스템 1,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.05.09 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 사업수행실적평가 85점 이상 (주)장천 76,110,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법