기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 곡천리

울산웅촌LH아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 840 울산웅촌LH아파트

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,224원 울주군 대비 낮음 37%
  • 300세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2019.03.05 (7년차)
관리비부과면적
22,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
화주종합건설,화산건설,LG종합건설
주차
249대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025525
울산웅촌LH아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,424원 461.8 10,327,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,075원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 443.7 9,922,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 202,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 64,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 131% 울주군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 106,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,934원 508.8 11,380,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,412원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 193.3 4,323,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,260원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 285.2 6,377,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,929원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.9 578,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 600원 8.1 180,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 600원 낮음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.1 180,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,265원 245.0 5,479,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,855원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 105.4 2,356,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -8.5 -190,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,764원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 131.0 2,929,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 1014% 울주군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 17.2 384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,223원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 37% 1,224 27,366,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,755만 25.01
  2. 2,781만 25.02
  3. 2,720만 25.03
  4. 2,748만 25.04
  5. 2,718만 25.05
  6. 2,733만 25.06
  7. 2,756만 25.07
  8. 2,789만 25.08
  9. 2,738만 25.09
  10. 2,737만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,540만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (기존사업자 숴행실적평가 85점 이상)) (주)신성엘리베이터 12,624,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.12.01 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 미만 , 2인이상의 견적) (주)은성산업 720,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.01 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (기존사업자 숴행실적평가 85점 이상)) (주)장천 78,499,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (기존사업자 숴행실적평가 85점 이상)) (주)장천 54,615,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.26 세무신고대행 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6 안세회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 전산프로그램 및 관리비고지서 인쇄 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 (500만원 이하, 비교견적 2곳 이상) (주) 아이엔씨 3,840,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.14 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 미만 , 2인이상의 견적) 은성산업 720,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 미만 , 2인이상의 견적) (주)푸른환경시스템 2,400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.10.24 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (500만원 미만 , 2인이상의 견적) (주) 푸른환경 시스템 1,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.05.09 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 사업수행실적평가 85점 이상 (주)장천 76,110,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법