기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 2차 호반베르디움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 295

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 원주시 대비 낮음 8%
  • 892세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.04.24 (7년차)
관리비부과면적
92,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,160대
CCTV
265대
승강기
22대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025528
원주기업도시 2차 호반베르디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,760원 412.9 38,141,499
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,871원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 394.6 36,457,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 530,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 273,580
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.0 183,147
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 619,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,061원 444.7 41,086,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,887원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 221.0 20,414,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,289원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 186.2 17,206,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,391원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.7 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,161원 59.5 5,495,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 388원 낮음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 3.7 346,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,773원 높음 179% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 55.7 5,149,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,469원 873.5 80,698,115
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,382원 비교 자료 없음 -23.0 -2,124,520
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,346원 비교 자료 없음 22.6 2,092,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,280원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 176.5 16,305,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,960원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 472.7 43,671,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 316원 비교 자료 없음 3.0 281,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,201원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 137.1 12,667,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 2,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,382원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.0 2,124,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 779,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.1 1,948,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 883원 비교 자료 없음 8.5 787,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,357원 100.0 9,238,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,357원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 100.0 9,238,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,807원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 8% 1,891 174,659,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,909,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,466만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,370만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,236원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,238,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,452만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 승강기부품 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 티케이엘리베이터코리아 62,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. sk텔레콤(주) 3,307,500원 25.07.03 ~ 29.07.02
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)케이티 3,307,500원 25.07.01 ~ 29.06.30
2025.10.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업사 사업수행 실적 평가 결과에 따라 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결함. 국제환경기술 2,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)엘지유플러스 3,307,500원 25.07.02 ~ 29.07.01
2025.09.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 이상 업체 견적서 검토 결과 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함. 메리츠화재 192,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 지하주차장 바닥 균열보수 및 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2025.09.04 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 모니터 구매에 대한 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. (주)마이크로피에스 544,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.08.21 승강기 모니터광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약 함 (주)광고팩토리 8,757,820원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.21 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입으로 입주자대표회의 의결을 받음. (주)마이크로피에스 500,000원 25.08.21 ~ 25.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법