기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 2차 호반베르디움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 295

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,805원 원주시 대비 낮음 6%
  • 892세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.04.24 (7년차)
관리비부과면적
92,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,160대
CCTV
265대
승강기
22대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025528
원주기업도시 2차 호반베르디움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,868원 413.9 38,238,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,354원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 389.6 35,995,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 674,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 247,760
A04 피복비 직원 근무복 150원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 133,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.4 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 1,055,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,152원 426.3 39,383,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,245원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 214.8 19,842,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,078원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 174.6 16,125,659
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,336원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.2 2,975,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,159원 59.5 5,494,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,401원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 23.2 2,141,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,758원 높음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.3 3,352,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,370원 805.0 74,366,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,408원 비교 자료 없음 -23.2 -2,147,560
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,372원 비교 자료 없음 22.9 2,115,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,565원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 131.0 12,100,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,885원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 423.7 39,145,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 208원 비교 자료 없음 2.0 185,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,105원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 174.8 16,149,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.1 2,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,408원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 2,147,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.6 1,997,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 599원 비교 자료 없음 5.8 534,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,357원 100.0 9,238,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,357원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 100.0 9,238,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,908원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 6% 1,805 166,721,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,759,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,466만 25.01
  2. 1억 6,940만 25.02
  3. 1억 6,779만 25.03
  4. 1억 6,769만 25.04
  5. 1억 6,971만 25.05
  6. 1억 7,999만 25.06
  7. 2억 937만 25.07
  8. 2억 661만 25.08
  9. 1억 7,353만 25.09
  10. 1억 6,435만 25.10
  11. 1억 6,672만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,647만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,132원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,238,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,452만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 승강기부품 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 티케이엘리베이터코리아 62,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. sk텔레콤(주) 3,307,500원 25.07.03 ~ 29.07.02
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)케이티 3,307,500원 25.07.01 ~ 29.06.30
2025.10.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업사 사업수행 실적 평가 결과에 따라 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결함. 국제환경기술 2,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)엘지유플러스 3,307,500원 25.07.02 ~ 29.07.01
2025.09.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 이상 업체 견적서 검토 결과 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함. 메리츠화재 192,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 지하주차장 바닥 균열보수 및 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2025.09.04 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 모니터 구매에 대한 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. (주)마이크로피에스 544,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.08.21 승강기 모니터광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약 함 (주)광고팩토리 8,757,820원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.21 모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입으로 입주자대표회의 의결을 받음. (주)마이크로피에스 500,000원 25.08.21 ~ 25.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법