기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄 중흥S클래스 에듀하이 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로17길 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,447원 화성동탄구 대비 낮음 20%
  • 1,194세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,194세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2019.04.05 (7년차)
관리비부과면적
130,000㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
중봉건설(주)
주차
1,506대
CCTV
395대
승강기
32대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025529
동탄 중흥S클래스 에듀하이 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,942원 320.9 41,721,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,347원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 306.3 39,816,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 872,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 331,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.4 176,129
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.0 524,416
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,435원 536.7 69,771,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,999원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 266.3 34,625,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,413원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 233.4 30,342,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,538원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 32.5 4,224,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,075원 46.6 6,059,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,278원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 30.1 3,913,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 16.5 2,146,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,990원 1,542.9 200,579,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 84,137원 높음 951% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 772.8 100,459,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,225원 높음 211% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 571.5 74,296,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,824원 비교 자료 없음 172.9 22,476,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 비교 자료 없음 4.4 577,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,442원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 20% 2,447 318,132,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,450,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,300만 25.01
  2. 3억 8,391만 25.02
  3. 3억 1,813만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 17억 3,069만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6항 선경회계법인 800,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)코아보이스 1,584,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 9항 (주)태양씨에스 5,940,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.03 9월 가을예초수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 (주)숲정 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.18 주택관리업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점인 우리관리 선정 경쟁입찰 낙찰 28,079,790원 –
2026.08.04 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 (주)경기그린환경 선정 경쟁입찰 낙찰 825,363,600원 –
2026.08.04 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 주식회사 시큐원 선정 경쟁입찰 낙찰 731,823,360원 –
2026.07.02 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 신우회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 시우비엔에스 22,924,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 어린이집 옥상누수 추가보수 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법