기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장승길 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,009원 순천시 대비 높음 15%
  • 310세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.04.26 (7년차)
관리비부과면적
34,448㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
368대
CCTV
145대
승강기
14대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025538
조례영무예다음아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,523원 463.7 15,972,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,653원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 428.8 14,772,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,658원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.9 514,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 126% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 153,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.8 476,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,520원 418.6 14,421,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,754원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 177.8 6,123,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,395원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 183.5 6,322,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 169,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,968원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 44.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 비교 자료 없음 7.7 265,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,123원 109.1 3,758,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,471원 높음 460% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 85.2 2,935,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,653원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.9 822,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,925원 917.2 31,596,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,124원 높음 119% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 172.1 5,928,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,676원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 456.0 15,709,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,617원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 248.5 8,561,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 186,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.9 650,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 2.3 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,118원 100.0 3,446,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,118원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 100.0 3,446,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,209원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 15% 2,009 69,194,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,562,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,417만 25.01
  2. 7,450만 25.02
  3. 6,919만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,098만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,963원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,446,460원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 876만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 보도블럭 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 모든 서류제출과 동시에 적격심사 점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 8,760,000원 –
2023.04.03 주택화재보험, 어린이놀이시설보험, 시설물배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,148,680원 –
2022.05.25 2021년도 공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다율회계법인 960,000원 22.05.25 ~ 22.06.19
2022.03.28 소방시설 점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2022.03.28 주택화재보험, 어린이놀이시설보험, 시설물배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,267,480원 –
2022.01.26 어린이집 가벽 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공고하였으나 응찰자 없어서 수의계약 체결 함 노아건설 7,545,454원 22.01.26 ~ 22.02.04
2022.01.12 PC 방송제어(수동문자방송)시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 수의계약 조건으로 2개 업체 견적 받아서 최저가 업체 선정 (주)인터엠에이브이전자통신 1,500,000원 22.01.13 ~ 22.01.20
2021.11.17 영무예다음아파트 보육시설 설계 및 행위허가 신청수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 수의계약 조건으로 순천시에서 2개 업체 견적 받아서 최저가 업체 선정 백운건축사사무소 1,500,000원 21.11.17 ~ 21.11.29
2021.09.01 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 1차, 2차 입찰 결과 참여 업체 미달로 유찰처리가 되어 수의계약을 함 현대엘리베이터 서비스 12,218,136원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.09 저수조 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰중 최저가 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법