기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장승길 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,329원 순천시 대비 높음 25%
  • 310세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.04.26 (7년차)
관리비부과면적
34,448㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
368대
CCTV
145대
승강기
14대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025538
조례영무예다음아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,904원 539.1 18,570,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,113원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 478.0 16,465,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,920원 높음 294% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 35.3 1,215,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 47,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,387원 높음 1799% 순천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.5 430,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.0 412,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,576원 437.1 15,058,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,028원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 189.2 6,518,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,761원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 186.8 6,435,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,968원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 44.7 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 439원 비교 자료 없음 3.9 136,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 비교 자료 없음 7.7 265,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,482원 103.3 3,559,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,770원 높음 405% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 78.9 2,718,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,712원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.4 840,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,130원 1,099.1 37,860,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,126원 높음 223% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 244.1 8,409,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,791원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 592.1 20,395,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,877원 비교 자료 없음 -16.9 -581,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,708원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 213.3 7,349,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 223,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.2 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.6 812,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 2.3 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,668원 150.0 5,167,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,668원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 150.0 5,167,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,760원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 25% 2,329 80,215,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,362,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,417만 25.01
  2. 7,450만 25.02
  3. 6,919만 25.03
  4. 7,052만 25.04
  5. 7,018만 25.05
  6. 7,363만 25.06
  7. 8,435만 25.07
  8. 9,247만 25.08
  9. 9,455만 25.09
  10. 8,022만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,152만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,140원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,167,120원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 876만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 보도블럭 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 모든 서류제출과 동시에 적격심사 점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 8,760,000원 –
2023.04.03 주택화재보험, 어린이놀이시설보험, 시설물배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,148,680원 –
2022.05.25 2021년도 공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다율회계법인 960,000원 22.05.25 ~ 22.06.19
2022.03.28 소방시설 점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2022.03.28 주택화재보험, 어린이놀이시설보험, 시설물배상책임보험 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,267,480원 –
2022.01.26 어린이집 가벽 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공고하였으나 응찰자 없어서 수의계약 체결 함 노아건설 7,545,454원 22.01.26 ~ 22.02.04
2022.01.12 PC 방송제어(수동문자방송)시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 수의계약 조건으로 2개 업체 견적 받아서 최저가 업체 선정 (주)인터엠에이브이전자통신 1,500,000원 22.01.13 ~ 22.01.20
2021.11.17 영무예다음아파트 보육시설 설계 및 행위허가 신청수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 수의계약 조건으로 순천시에서 2개 업체 견적 받아서 최저가 업체 선정 백운건축사사무소 1,500,000원 21.11.17 ~ 21.11.29
2021.09.01 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 1차, 2차 입찰 결과 참여 업체 미달로 유찰처리가 되어 수의계약을 함 현대엘리베이터 서비스 12,218,136원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.09 저수조 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰중 최저가 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법