기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

신흥덕 롯데캐슬레이시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 신정로 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,117원 용인기흥구 대비 낮음 39%
  • 1,597세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,597세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2019.04.29 (7년차)
관리비부과면적
146,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,804대
CCTV
673대
승강기
31대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025541
신흥덕 롯데캐슬레이시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,259원 372.4 54,712,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,139원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 349.3 51,325,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 1,212,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 346,872
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.4 506,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 1,320,834
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,479원 494.3 72,630,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,197원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 230.4 33,852,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,711원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 214.2 31,477,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 37.1 5,454,970
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,131,347
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,660원 50.7 7,442,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,651원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 17.9 2,636,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,009원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 32.7 4,806,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,025원 1,108.9 162,933,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,321원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 242.6 35,646,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,659원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 594.1 87,289,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 208원 비교 자료 없음 2.3 331,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,264원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 187.6 27,570,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 3,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 719,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.0 1,609,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,820원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.6 4,502,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 918원 비교 자료 없음 10.0 1,466,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,343원 90.7 13,323,462
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,343원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.7 13,323,462
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,767원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 39% 2,117 311,042,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,880,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,104만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,037만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,311원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,323,462원 부과 · 5,320,700원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 16억 5,376만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 334,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 109동 17층 외벽 말벌집 긴급제거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 온크린 1,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 109동 2층 세대 화장실 역류 공용배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 착한남자설비 1,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 무선통신보조설비 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 블루넷테크놀러지(주) 2,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 101동 1호 승강기 세컨쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 기계실 스프링클러 충압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 이큐시스템 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 108동 1호기 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 6,754,500원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 ○○동 ○○호 공용배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 성현이엔지 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 커뮤니티센터 에어컨 드레인배관 막힘 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 피엔시스템 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 101동 6층 세대 내 공용배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 성현이엔지 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법