기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

비전지웰테라스 관리비 명세서

경기도 평택시 용죽6길 64

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,896원 평택시 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 218세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
25개 동 · 4층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
18,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신영건설
주차
264대
CCTV
99대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025544
비전지웰테라스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,897원 882.5 16,327,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,358원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 805.5 14,902,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,933원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.8 421,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,296원 높음 373% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 15.3 282,590
A04 피복비 직원 근무복 505원 비교 자료 없음 5.9 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,805원 높음 217% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 33.1 611,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,520원 630.6 11,667,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,370원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 240.0 4,440,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,204원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 332.3 6,148,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,743원 높음 214% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 321원 낮음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 3.8 70,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,892원 비교 자료 없음 22.3 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 215,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,747원 138.4 2,560,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,119원 높음 184% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 95.7 1,769,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,363원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 39.6 733,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 265원 비교 자료 없음 3.1 57,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,621원 2,045.8 37,849,385
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,239원 비교 자료 없음 -73.5 -1,360,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 141,744원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 1,670.2 30,900,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 높음 760% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.6 158,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,101원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 331.1 6,126,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.7 512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,569원 높음 111% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 30.3 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,951원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 46.6 861,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 4.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,890원 199.0 3,682,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,890원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.0 3,682,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,675원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 41% 3,896 72,087,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,280,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,956만 25.09
  2. 5,448만 25.10
  3. 5,314만 25.11
  4. 5,839만 25.12
  5. 6,155만 26.01
  6. 5,520만 26.02
  7. 5,613만 26.03
  8. 5,451만 26.04
  9. 5,647만 26.05
  10. 6,048만 26.06
  11. 7,215만 26.07
  12. 7,209만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,332,873원
2026년 8월
72,087,085원

세대당 ▲ +12,634원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,850만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 17,215원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,682,020원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 5,678만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 홍진데이타서비스(주) 1,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)에코그린티엠 117,547,680원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)에이스엠 165,759,360원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대원에스테이트서비스(주) 4,706,208원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 소나무 전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약6호 입대의 의결사항 (주)산야조경건설 5,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.02 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6호 입대의 의결사항 (주)에스엠플러스정보통신 2,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.30 석축조경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호 온새미로조경 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.07.23 자동제어시스템 소프트웨어 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 10호 (주)아이시스엔지니어링 3,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,054,552원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 정류기용, 발전기용 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6호 입대의 의결사항 이에스파워 1,480,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법