기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

시흥은계LH7단지아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계중앙로 37

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,992원 시흥시 대비 낮음 13%
  • 1,445세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,445세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2019.03.18 (7년차)
관리비부과면적
88,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주)
주차
894대
CCTV
164대
승강기
52대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025545
시흥은계LH7단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,798원 521.0 45,948,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,735원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 503.6 44,411,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 1,011,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.2 193,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 2.8 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 61원 낮음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.0 88,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,731원 421.6 37,181,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,085원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 263.6 23,243,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,787원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 127.6 11,252,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 914,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,226원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.1 1,771,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 706원 11.6 1,020,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 1.3 110,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 630원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.3 910,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,309원 1,037.4 91,481,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,278원 비교 자료 없음 37.3 3,291,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,224원 비교 자료 없음 315.0 27,778,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,378원 비교 자료 없음 301.1 26,556,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,961원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 81.3 7,168,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,740원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 176.0 15,519,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 2,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,598원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 108.1 9,534,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,128원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.5 1,630,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,544원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 13% 1,992 175,631,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,403만 25.01
  2. 2억 830만 25.02
  3. 1억 7,563만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 10억 972만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 임팩트 미디어 플랫폼 9,458,180원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.06.08 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대비견적 및 임차인대표회의 협의 (주)삼일유비기획 4,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 재활용 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 (주)한얼환경산업 19,056,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 (주)세영이엔씨 21,936,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.03 성우엘리베이터(주)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 승강기 유지관리 용역 38,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 (주)에이스매니지먼트 294,400,320원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 (주)에이스매니지먼트 582,954,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 및 타업체 보험거부 (주)KB손해보험 8,102,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.19 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 및 단독 사업자 (주)LG 5,600,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.28 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 및 단독 사업자 (주)SK 5,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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