기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

시흥은계LH7단지아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계중앙로 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,578원 시흥시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,445세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,445세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2019.03.18 (7년차)
관리비부과면적
88,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주)
주차
894대
CCTV
164대
승강기
52대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025545
시흥은계LH7단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,106원 509.7 44,948,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,951원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 490.8 43,279,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.9 1,051,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 140,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 비교 자료 없음 4.4 390,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 60원 낮음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.0 87,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,089원 443.9 39,144,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,641원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 272.7 24,046,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,590원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 140.8 12,412,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.4 914,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,226원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.1 1,771,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 686원 11.2 991,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10원 낮음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 0.2 15,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 676원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 11.1 976,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,422원 613.2 54,074,311
D01 난방비(공용) 공용부 난방 356원 비교 자료 없음 5.8 514,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42원 비교 자료 없음 0.7 60,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,070원 비교 자료 없음 83.1 7,326,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,662원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 60.0 5,291,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,034원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 262.7 23,168,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 360
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,052원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 181.1 15,970,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,206원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.8 1,742,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,303원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 35% 1,578 139,157,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,765,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,935만 25.08
  2. 1억 3,598만 25.09
  3. 1억 4,056만 25.10
  4. 1억 6,417만 25.11
  5. 1억 9,922만 25.12
  6. 2억 2,594만 26.01
  7. 2억 81만 26.02
  8. 1억 7,692만 26.03
  9. 1억 5,023만 26.04
  10. 1억 3,814만 26.05
  11. 1억 3,103만 26.06
  12. 1억 3,916만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,233,580원
2026년 7월
139,157,682원

세대당 ▲ +6,867원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 10억 972만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 임팩트 미디어 플랫폼 9,458,180원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.06.08 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대비견적 및 임차인대표회의 협의 (주)삼일유비기획 4,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 재활용 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 (주)한얼환경산업 19,056,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 (주)세영이엔씨 21,936,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.03 성우엘리베이터(주)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 승강기 유지관리 용역 38,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 (주)에이스매니지먼트 294,400,320원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행실적 평가 및 암차인 대표회의 협의 (주)에이스매니지먼트 582,954,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 및 타업체 보험거부 (주)KB손해보험 8,102,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.19 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 및 단독 사업자 (주)LG 5,600,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.28 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 및 단독 사업자 (주)SK 5,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법