기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

호반베르디움 더 리버아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 265

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,919원 원주시 대비 낮음 6%
  • 824세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2019.04.24 (7년차)
관리비부과면적
85,560㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,074대
CCTV
268대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025548
호반베르디움 더 리버아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,220원 377.7 32,317,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,955원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 365.5 31,275,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 378,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 167,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 126% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 361,962
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,433원 437.5 37,436,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,668원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 218.3 18,678,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,502원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 187.8 16,069,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.5 2,612,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 93원 비교 자료 없음 0.9 76,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,285원 31.6 2,706,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,396원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 13.4 1,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,626원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.7 1,340,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 2.5 216,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,440원 976.9 83,586,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,524원 높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 216.9 18,559,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,236원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 493.4 42,218,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,124원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 184.2 15,758,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.1 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,100원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.2 1,730,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 721,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,178원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.6 2,618,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,867원 95.0 8,130,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,867원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 95.0 8,130,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,245원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 6% 1,919 164,177,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,747,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,418만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,652만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,388원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,130,240원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 18억 3,337만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기부품 교체공사 (메인로프, 메인쉬브 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제7항 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 28,181,818원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.26 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 448,000,000원 –
2026.05.19 TTS방송서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제4항 수의계약 (주)파워 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 재활용품(종이류,고철류,병류) 매각 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제9항 수의계약 대우산업 10,382,400원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.04.23 관리비고지서 전산매체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 2이상의 견적 이리스중부솔루션 2,876,510원 26.05.05 ~ 27.05.04
2026.04.16 재활용품(헌옷) 수거계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제9항 기존사업자와의 재게약 그린자원 3,164,160원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.03.09 발전기 소모품 교체 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 500만원이하 2이상의 견적 혜성 발전기 1,450,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.09 외벽도장공사 산업안전 기술지도 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 2이상의 견적 (주)한국안전보건기술원 772,730원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.02.26 소방시설 종합정밀점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 2이상의 견적 (주)대한소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 승강기 모니터 광고계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제9항 수의계약 주식회사 광고팩토리 8,899,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법