기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

호반베르디움 더 리버아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 265

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,783원 원주시 대비 낮음 7%
  • 824세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2019.04.24 (7년차)
관리비부과면적
85,560㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,074대
CCTV
268대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025548
호반베르디움 더 리버아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,950원 384.7 32,918,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,039원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 366.3 31,344,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 567,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 183,520
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 204,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 618,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,658원 449.3 38,446,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,358원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 225.0 19,247,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,503원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 187.8 16,070,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,097원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.8 2,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 93원 비교 자료 없음 0.9 76,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,285원 31.6 2,706,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,396원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.4 1,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,626원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.7 1,340,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 2.5 216,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,342원 821.9 70,321,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,536원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 120.7 10,329,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,266원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 435.9 37,299,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,969원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 182.7 15,630,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.1 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,207원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 1,818,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.0 858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,922원 높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.1 2,408,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,867원 95.0 8,130,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,867원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 95.0 8,130,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,101원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 7% 1,783 152,523,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,711,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,418만 25.01
  2. 1억 5,436만 25.02
  3. 1억 5,127만 25.03
  4. 1억 4,940만 25.04
  5. 1억 5,181만 25.05
  6. 1억 6,556만 25.06
  7. 1억 8,922만 25.07
  8. 1억 9,245만 25.08
  9. 1억 5,770만 25.09
  10. 1억 5,056만 25.10
  11. 1억 5,252만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,631만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,554원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,130,240원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 18억 3,337만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기부품 교체공사 (메인로프, 메인쉬브 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제7항 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 28,181,818원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.26 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 448,000,000원 –
2026.05.19 TTS방송서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제4항 수의계약 (주)파워 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 재활용품(종이류,고철류,병류) 매각 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제9항 수의계약 대우산업 10,382,400원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.04.23 관리비고지서 전산매체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 2이상의 견적 이리스중부솔루션 2,876,510원 26.05.05 ~ 27.05.04
2026.04.16 재활용품(헌옷) 수거계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제9항 기존사업자와의 재게약 그린자원 3,164,160원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.03.09 발전기 소모품 교체 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 500만원이하 2이상의 견적 혜성 발전기 1,450,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.09 외벽도장공사 산업안전 기술지도 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 2이상의 견적 (주)한국안전보건기술원 772,730원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.02.26 소방시설 종합정밀점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 2이상의 견적 (주)대한소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 승강기 모니터 광고계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2제9항 수의계약 주식회사 광고팩토리 8,899,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법