기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

한강파크뷰 우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포1로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,229원 김포시 대비 낮음 17%
  • 540세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2019.04.29 (7년차)
관리비부과면적
57,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM상선(주)건설부문
주차
653대
CCTV
129대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025549
한강파크뷰 우방아이유쉘아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,914원 497.8 28,573,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,787원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 449.6 25,804,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 630,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 157% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.0 345,390
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 2.8 160,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,721원 높음 253% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 25.6 1,469,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,779원 496.6 28,500,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,854원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 215.0 12,340,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,797원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 233.3 13,390,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,852원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.8 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 11.4 653,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 315,678
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,712원 82.0 4,704,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,585원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 52.5 3,016,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,127원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.4 1,688,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,844원 939.4 53,915,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,657원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 184.9 10,614,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,721원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 467.8 26,849,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,056원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 207.5 11,910,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,300원 높음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.1 1,782,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,776원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.1 1,499,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,723원 213.8 12,270,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,723원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 213.8 12,270,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,972원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 17% 2,229 127,964,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,453,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,429만 25.01
  2. 1억 2,796만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,027만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,406원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,270,160원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8억 9,105만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 균열보수 및 에폭시 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 유효한 입찰이 성립(제한경쟁 3인 이상 유효한 입찰)되었고 제7조 최저낙찰제에 의한 최저가 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 315,000,000원 –
2026.09.09 배수펌프교체 간이공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 윌로테크 2,550,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 급수 부스터펌프 수선 공사업체 계약 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 윌로테크 1,330,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)수암엘리베이터 6,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
2026.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에따라 계약 (주)수암엘리베이터 33,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 커뮤니티 등 천장 공사업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 시주건설(주) 43,000,000원 26.08.19 ~ 26.10.06
2026.07.27 관리동 복도 천정 누수 공사업체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 리콘시스템(주) 2,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 단지내 어린이집 임대차 계약업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 우방다올어린이집 10,015,800원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.08 홈네트워크시스템 유지관리 용역 계약공고수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 코맥스 7,128,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 조경유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법