기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 계양동

경산임당호반베르디움 관리비 명세서

경상북도 경산시 남매공원로 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,008원 경산시 대비 높음 3%
  • 587세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2019.02.27 (7년차)
관리비부과면적
60,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 호반건설
주차
765대
CCTV
256대
승강기
30대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025554
경산임당호반베르디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,455원 373.5 22,573,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,500원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 344.8 20,838,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 562,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 134,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 560원 높음 939% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.4 328,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 708,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,349원 527.9 31,902,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,927원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 232.4 14,045,362
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,206원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 225.4 13,621,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 271,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,464원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 43.4 2,620,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 15.0 903,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,681원 16.3 986,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 589원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.7 345,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,092원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.6 641,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,175원 905.0 54,693,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,179원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 118.3 7,149,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,192원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 526.3 31,810,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,112원 비교 자료 없음 -10.8 -652,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,544원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 199.5 12,059,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 311,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,210원 높음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.5 1,297,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.7 1,371,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,126원 185.8 11,226,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,126원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 185.8 11,226,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,785원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 3% 2,008 121,382,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,795,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,138만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,520만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,532원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,226,750원 부과 · 3,005,200원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 8,325만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 커뮤니티센터 내 채성분 분석기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 성모메디텍 1,818,182원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 103동 3,4라인 비트안 배수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 옥산이엔지 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.26 104동 1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 우성엘리베이터 9,590,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 진산업 8,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 홈네트워크시스템 운영및 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 에이치디씨랩스 10,566,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.06.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 한주회계법인 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.23
2026.06.05 기계실 고층부 압력 탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 윌로솔루션 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.22 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 , 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2026.05.22 CCTV 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 SJ시스템 900,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.04.21 CCTV 교체공사 계약공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 의거 업체 선정 SJ시스템 600,000원 26.04.14 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법