기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 산현동

목감 호반써밋 더숲 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감둘레로 80

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,594원 시흥시 대비 높음 13%
  • 968세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2019.04.03 (7년차)
관리비부과면적
106,316㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,212대
CCTV
407대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025556
목감 호반써밋 더숲 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,722원 361.7 38,450,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,337원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 330.8 35,174,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.5 1,643,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 216,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 1,416,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,179원 420.5 44,701,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,266원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 184.5 19,617,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,265원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 193.6 20,584,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 474,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,364원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.6 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 1.7 185,144
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 584,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,357원 57.9 6,153,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 715원 낮음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 6.5 692,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.3 4,815,646
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 232원 비교 자료 없음 2.1 224,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 436원 비교 자료 없음 4.0 421,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,552원 1,689.4 179,614,307
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,807원 비교 자료 없음 134.8 14,332,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,015원 비교 자료 없음 291.5 30,990,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,947원 비교 자료 없음 391.0 41,573,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,917원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 126.7 13,471,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,411원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 513.6 54,605,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,453원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 177.1 18,830,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.0 2,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.1 1,504,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.5 1,968,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,088원 64.5 6,861,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,088원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 64.5 6,861,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,898원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 13% 2,594 275,780,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,758,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,134만 25.01
  2. 3억 4,010만 25.02
  3. 2억 7,578만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 75만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,710원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,861,040원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 16억 3,342만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 대원기업(주) 1,120,000원 26.09.18 ~ 27.06.30
2026.09.07 커뮤니티 공기청정기 3대 렌탈 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 쿠쿠홈시스(주) 4,326,540원 26.09.07 ~ 31.09.06
2026.07.31 전기차 충전기 설치 운영 계약(전기자동차 충전기서비스 제공 계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기자동차 충전기서비스 제공 계약 주식회사 에버온 0원 26.12.01 ~ 33.12.01
2026.07.06 음식물처리기계 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약 함 일월정밀(주) 256,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기시설점검(측정대행계약서)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 케이티엘 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 외부공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 원석세무회계(로제공인회계사감사반) 950,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.04 외부 엘리베이터 입구 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 데코레 4,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.10
2026.05.04 경로당 중문 설치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 데코레 2,200,000원 26.05.04 ~ 26.05.10
2026.04.20 승강기내 광고용 모니터(타운보드) 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결하여 수의계약 함 타운보드중앙 주식회사 2,640,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.10 아파트보험(주택화재+아파트영업배상책임+어린이놀이시설배상책)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재(글로벌금융판매) 21,408,100원 26.04.11 ~ 27.04.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법