기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 운전리
연합초원아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 충절로 1095
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,303원 천안동남구 대비 ▼낮음 38%
- 294세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 294세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 6층
- 사용승인
- 1995.11.09 (31년차)
- 관리비부과면적
- 21,365㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)연합기업
- 주차
- 112대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,759원 |
합계의 56%
|
726.0 | 15,511,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,892원 | ▲높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 | 672.8 | 14,374,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,829원 | ▲높음 107% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 25.2 | 537,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 312원 | ▲높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.3 | 91,780 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 425원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 125,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,301원 | ▲높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 17.9 | 382,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,452원 |
합계의 5%
|
61.3 | 1,308,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,061원 | ▼낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 42.1 | 900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 910원 | ▲높음 107% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 12.5 | 267,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 480원 | ▲높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 6.6 | 141,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,380원 |
합계의 5%
|
60.3 | 1,287,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,999원 | ▲높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 27.5 | 587,780 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,381원 | ▲높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 32.8 | 700,010 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,872원 |
합계의 21%
|
273.5 | 5,842,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,796원 | ▼낮음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 | 38.5 | 821,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,852원 | ▲높음 2014% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 94.3 | 2,014,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,776원 | ▼낮음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 93.2 | 1,992,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,810원 | ▲높음 84% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 24.9 | 532,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,638원 | ▲높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.5 | 481,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,190원 |
합계의 14%
|
181.5 | 3,877,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,190원 | ▼낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 | 181.5 | 3,877,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 94,653원 | 중앙값 2,110원/㎡ ▼낮음 38% | 1,303 | 27,827,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,697,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,590만 25.01
- 2,590만 25.02
- 2,816만 25.03
- 2,859만 25.04
- 2,826만 25.05
- 2,536만 25.06
- 2,813만 25.07
- 2,819만 25.08
- 2,778만 25.09
- 2,738만 25.10
- 2,208만 25.11
- 2,783만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,603만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 4,495원
월 부과액의
2년 1개월
월 3,877,800원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비
▼낮음 44%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]6호에 따라 수의계약 | 천일공인회계사 | 950,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.06.11 | 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 218,000,000원 | – |
| 2022.10.04 | 지하저수조 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조제1항2호에 따라 최저가 낙찰업체인 (주)피엘테크코리아업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,000,000원 | – |
| 2021.06.01 | 옥상 크랙보수 및 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참여한 서류 하자없는 3개업체중 최저가 업체인 드림종합건설(주)이 낙찰되었음 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,000,000원 | – |
| 2020.03.23 | 102동 옥상방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참여한 서류 하자없는 4개업체중 최저가 업체인 주식회사힐링이 낙찰되었음. | 경쟁입찰 낙찰 | 35,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법