기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 운전리

연합초원아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 1095

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,203원 천안동남구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 294세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1995.11.09 (31년차)
관리비부과면적
21,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)연합기업
주차
112대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025557
연합초원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,462원 694.4 14,835,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,990원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 646.6 13,814,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 높음 95% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.1 471,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 88,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,567원 높음 118% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.6 460,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,497원 75.7 1,616,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,929원 낮음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 54.1 1,155,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 높음 112% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.0 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 141,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,934원 67.9 1,450,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,103원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 42.7 912,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.2 538,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,331원 183.5 3,919,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,565원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 62.8 1,341,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -259원 비교 자료 없음 -3.6 -76,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,702원 낮음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 78.5 1,676,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 높음 71% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.2 517,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 460,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,190원 181.5 3,877,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,190원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 181.5 3,877,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,414원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 48% 1,203 25,699,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,952,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,819만 25.08
  2. 2,778만 25.09
  3. 2,738만 25.10
  4. 2,208만 25.11
  5. 2,783만 25.12
  6. 2,665만 26.01
  7. 2,661만 26.02
  8. 2,620만 26.03
  9. 2,605만 26.04
  10. 2,538만 26.05
  11. 2,533만 26.06
  12. 2,570만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,126,120원
2026년 7월
25,699,640원

세대당 ▼ -8,253원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,864만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,021원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,877,800원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]6호에 따라 수의계약 천일공인회계사 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.06.11 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 218,000,000원 –
2022.10.04 지하저수조 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조제1항2호에 따라 최저가 낙찰업체인 (주)피엘테크코리아업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
2021.06.01 옥상 크랙보수 및 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참여한 서류 하자없는 3개업체중 최저가 업체인 드림종합건설(주)이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2020.03.23 102동 옥상방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참여한 서류 하자없는 4개업체중 최저가 업체인 주식회사힐링이 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법