기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 연경동

대구연경천년나무1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 동화천로 280

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,489원 북구 대비 낮음 22%
  • 600세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2019.04.23 (7년차)
관리비부과면적
32,725㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
새미래건설,신동아건설
주차
425대
CCTV
66대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025563
대구연경천년나무1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,152원 644.5 21,090,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,934원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 622.2 20,360,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 366,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 327% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.1 230,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 3.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.0 33,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,915원 438.5 14,349,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,336원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 226.2 7,401,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,104원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 185.2 6,062,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 241,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 19.7 643,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 775원 14.2 465,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 775원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.2 465,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,386원 392.1 12,831,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,075원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 74.7 2,444,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,996원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 201.6 6,597,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 150,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,852원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 89.0 2,910,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 892원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 62원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.1 37,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 260원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.8 156,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,228원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 22% 1,489 48,736,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,084,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,828만 25.01
  2. 4,874만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,552만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 19년도 입찰시 최저가 업체로.현재까지 인상없이 유지. 임차인대표회의 의결함. 월드엘리베이터 13,824,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.14 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최초 입찰시 최거가 업체. 사업수행평가후 임차인대표회의 의결에서 결정 함께터 7,723,760원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.14 관리원용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최초 입찰시 최거가 업체. 사업수행평가후 임차인대표회의 의결에서 결정 청원종합관리 6,109,640원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.28 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁. 최고가 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 2,510,000원 –
2026.01.26 방역(소독)게약수의계약 · 용역 · 소독 · 최초 최저가 선정후 임차인대표회의 의결후 금액 동결로 재계약. 동우라이프산업 5,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최초 최저가 선정후 임차인대표회의 의결후 금액 동결로 재계약. 동우라이프산업 2,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 종량제기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주 설치업체로 통신료와 유지보수료의 처저금액으로 금액 동결로. 임차인대표회의 의결로 결정. (주)하이브원 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정후 임차인대표회의 의결 kb손해보험 4,188,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 주택화재(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정.임차인대표회의 의결. 메리츠화재 222,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.03 전기안전관리법 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최거가 선정후 금액 인상없이 동결로. 재계약. 임차인회의 의결. 동우씨엠(주) 1,500,000원 25.11.05 ~ 27.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법