기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 연경동

대구연경천년나무1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 동화천로 280

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,538원 북구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 600세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2019.04.23 (7년차)
관리비부과면적
32,725㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
새미래건설,신동아건설
주차
425대
CCTV
66대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025563
대구연경천년나무1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,860원 694.1 22,716,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,712원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 673.1 22,027,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 293,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 60,130
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 5.0 164,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 209% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.8 122,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,691원 452.7 14,814,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,819원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 235.0 7,691,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,397원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 190.6 6,238,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 241,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.7 643,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,009원 18.5 605,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 995원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.2 597,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 13원 비교 자료 없음 0.2 8,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,334원 372.8 12,200,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,590원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 65.8 2,153,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,145원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 186.0 6,086,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 657원 높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.0 394,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,830원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 88.6 2,897,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 725원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.3 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 40원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 0.7 23,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 348원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.4 208,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,894원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 23% 1,538 50,336,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,036,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,874만 25.02
  2. 4,696만 25.03
  3. 4,936만 25.04
  4. 4,751만 25.05
  5. 4,745만 25.06
  6. 4,717만 25.07
  7. 4,891만 25.08
  8. 4,855만 25.09
  9. 4,723만 25.10
  10. 4,798만 25.11
  11. 5,245만 25.12
  12. 5,034만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,276,620원
2026년 1월
50,336,440원

세대당 ▲ +3,433원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,552만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 19년도 입찰시 최저가 업체로.현재까지 인상없이 유지. 임차인대표회의 의결함. 월드엘리베이터 13,824,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.14 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최초 입찰시 최거가 업체. 사업수행평가후 임차인대표회의 의결에서 결정 함께터 7,723,760원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.14 관리원용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최초 입찰시 최거가 업체. 사업수행평가후 임차인대표회의 의결에서 결정 청원종합관리 6,109,640원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.28 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁. 최고가 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 2,510,000원 –
2026.01.26 방역(소독)게약수의계약 · 용역 · 소독 · 최초 최저가 선정후 임차인대표회의 의결후 금액 동결로 재계약. 동우라이프산업 5,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최초 최저가 선정후 임차인대표회의 의결후 금액 동결로 재계약. 동우라이프산업 2,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 종량제기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주 설치업체로 통신료와 유지보수료의 처저금액으로 금액 동결로. 임차인대표회의 의결로 결정. (주)하이브원 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정후 임차인대표회의 의결 kb손해보험 4,188,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 주택화재(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정.임차인대표회의 의결. 메리츠화재 222,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.03 전기안전관리법 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최거가 선정후 금액 인상없이 동결로. 재계약. 임차인회의 의결. 동우씨엠(주) 1,500,000원 25.11.05 ~ 27.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법