기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 동회동

북삼2차웰메이드타운 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자로 636-2

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,606원 동해시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 260세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.02.25 (7년차)
관리비부과면적
27,994㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정건설
주차
295대
CCTV
71대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025565
북삼2차웰메이드타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,176원 549.6 15,385,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,557원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 534.6 14,964,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 50% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.3 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 150,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 49% 동해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 108,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,823원 388.4 10,874,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,401원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 133.8 3,744,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,127원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 214.8 6,012,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.3 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.6 16,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,115원 38.2 1,070,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,154원 낮음 57% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 10.7 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,692원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.0 700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.5 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,266원 1,479.2 41,409,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 829원 낮음 88% 동해시 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 7.7 215,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,115원 높음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 700.1원 대비 1,032.0 28,889,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,068원 높음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 353.6 9,897,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 136,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 높음 57% 동해시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.0 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,239원 높음 120% 동해시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 39.4 1,102,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 4.3 119,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,222원 150.7 4,217,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,222원 낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 150.7 4,217,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,603원 중앙값 2,297원/㎡ 높음 13% 2,606 72,956,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 373,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,154만 25.09
  2. 6,303만 25.10
  3. 5,720만 25.11
  4. 5,915만 25.12
  5. 6,009만 26.01
  6. 6,654만 26.02
  7. 5,815만 26.03
  8. 6,079만 26.04
  9. 5,654만 26.05
  10. 5,772만 26.06
  11. 5,965만 26.07
  12. 7,296만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,203,440원
2026년 8월
72,956,660원

세대당 ▲ +2,897원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,463만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,311원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,217,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,493원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,464만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1항 대한주택관리사협회 50,100원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.28 승강기유지보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 업무수행평가 후 재계약 티케이엘리베이터 24,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 그린환경자원 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 회계법인 창천 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 주택화재, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1항 KB손해보험 13,113,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1항 삼성화재 29,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 나사로자원 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 (주)중앙이에스엠 1,800,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.02.05 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 26.02.05 ~ 26.02.25
2025.10.30 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 한국이엘에스 1,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법