기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 동회동

북삼2차웰메이드타운 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자로 636-2

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,212원 동해시 대비 높음 14%
  • 260세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.02.25 (7년차)
관리비부과면적
27,994㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정건설
주차
295대
CCTV
71대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025565
북삼2차웰메이드타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,915원 621.5 17,397,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,224원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 505.8원 대비 596.5 16,698,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.4 96,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 99,380
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 103% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.6 464,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,761원 434.3 12,157,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,287원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 151.3 4,234,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,408원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 236.0 6,606,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 67% 동해시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 46.4 1,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 비교 자료 없음 0.6 16,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,035원 37.5 1,049,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,154원 낮음 55% 동해시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.7 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.6 689,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.1 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,176원 967.6 27,085,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,417원 낮음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 31.7 888,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,458원 높음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 580.1 16,239,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 1447% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 350
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,081원 높음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 260.8 7,301,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 128,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,912원 높음 49% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.8 497,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,389원 높음 216% 동해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 50.1 1,401,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,222원 150.7 4,217,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,222원 낮음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 150.7 4,217,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,108원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 14% 2,212 61,907,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 462,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,191만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,546만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,126원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,217,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,464만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1항 대한주택관리사협회 50,100원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.28 승강기유지보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 업무수행평가 후 재계약 티케이엘리베이터 24,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 그린환경자원 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 회계법인 창천 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 주택화재, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1항 KB손해보험 13,113,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1항 삼성화재 29,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 나사로자원 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 (주)중앙이에스엠 1,800,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.02.05 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 26.02.05 ~ 26.02.25
2025.10.30 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6항 한국이엘에스 1,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법